ウエアハウス東雲店 （ 集会所 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | ウエアハウス東雲店 | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 江東区東雲1丁目6番13号 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 株式会社 シチエ 代表取締役 森原 哲也 | |||||||
| 住所 |
〒121-0064 東京都足立区保木間1-1-19 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 株式会社 オオイコンサルタント 森本 賢一 | |||||||
| 住所 |
〒143-0021 東京都大田区北馬込1-3-7 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 大井建興株式会社 東京支店 取締役支店長 石川 理 | |||||||
| 住所 |
〒143-0021 東京都大田区北馬込1-3-7 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 5,905.74 ㎡ | 建築面積 | 3,552.80 ㎡ | 延べ面積 | 19,834.53 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 0.00 ㎡ | 集会所等 | 6,881.40 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 12,953.13 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 33.22 ｍ | 階数 | 地上 8階 地下 0階 | ||||||
| 構造 | 鉄骨造 | ||||||||
| １．居室部分を駐車場下部へ配置する事で、居室熱負荷の低減をしています。又居室北側に駐車場スパイラルスロープを配置し、 |
| 居室熱負荷の低減をしています。 |
| ２．地域下水に配慮し、雨天時の敷地内雨水の排水を最小限に抑えるように計画しています。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 設備システムの省エネルギー |  |
| 最適運用のための計量及びエネルギー管理システム |  | |
 | 地域冷暖房等 |  |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | | |
| リサイクル鋼材利用 | | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
| 空気調和設備用冷媒 | | |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
| 短寿命建築物の建設資材の再使用対策等 | | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 |  | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2
| 建築物の形状及び配置に係る事項 | ほぼ正方形の敷地に正方形の建物（下部：集会所等、上部：駐車場）を配置し、南側に機械室等をまとめ、北側には上部駐車場へのスパイラルスロープを配置している。 | |
|---|---|---|
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 押出成形セメント板（厚さ75mm）＋吹付けロックウール（厚さ30mm）＋空気層＋セッコウ板（厚さ12.5mm） |
| 屋根 | 普通コンクリート（厚さ150mm）＋吹付ロックウール（厚さ45mm） | |
| 窓部の断熱に係る事項 | 特になし | |
| 窓部の日射遮へいに係る事項 | 無し | |
| その他の事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | ||
| 主たる外壁の仕様 | 位置及び方位 | 東側・西側 |
| 断熱材 | 吹付けロックウール | |
| 厚さ | 30.00 mm | |
| 熱貫流率 | 0.94 W/㎡･年 | |
| 屋根の仕様 | 断熱材 | 吹付ロックウール |
| 厚さ | 45.00 mm | |
| 熱貫流率 | 0.79 W/㎡･年 | |
| 窓部の仕様 | 窓面積の外壁面積比 | 2.00 % |
| ガラスの種類 | 透明フロート板ガラス | |
| ブラインドの有無 | 無 | |
| 開口部の日射遮へい係数 | 0.00 | |
| PALの値 | 322.60 MJ/㎡･年 | |
| PALの基準値 | 550.00 MJ/㎡･年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 特になし | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 特になし | |
| パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 | 特になし | |
| 地中熱の利用に係る事項 | 特になし | |
| その他の事項 | 特になし | |
| 再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量 | エネルギー種別 | |
| 低減量 | 0.00 MJ/年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特になし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | ||
| 年間再生可能エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2
| 設備の概要 |  電気
| |||
|---|---|---|---|---|
 都市ガス
| ||||
| 油
| ||||
| 地域冷暖房
| ||||
| その他
| ||||
| 機器の選定 | 空冷ヒートポンプエアコン、空冷ヒートポンプエアコンマルチ型 | |||
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | EHP空調方式採用による搬送動力の低減 | |||
| 冷熱源の容量（kW） | 478.80 kW | |||
| 冷熱源の容量（kW/㎡） | 0.0560 kW/㎡ | |||
| 温熱源の容量（kW） | 478.80 kW | |||
| 温熱源の容量（kW/㎡） | 0.0560 kW/㎡ | |||
| 熱源機器の構成 | EHP空調方式 | |||
| コージェネレーションシステム（導入している場合） | 形式 | 特になし | ||
| 排熱利用の有無 | 無 | |||
| 利用先 | 特になし | |||
| 発電容量 | 容量 | 0.00 kW | ||
| 台数 | 0.00 台 | |||
| 発電効率 | 0.00 % | |||
| 発電割合（発電容量/契約電力量） | 0.00 % | |||
| 排熱利用率 | 0.00 % | |||
| 総合効率 | 0.00 % | |||
| 蓄熱槽（導入している場合） | 形式 | 特になし | ||
| 蓄熱槽設置場所 | 特になし | |||
| 蓄熱容量 | 0.00  | |||
| 蓄熱量 | 0.00 MJ | |||
| ピーク負荷日の夜間移行率 | 0.00 % | |||
| その他の事項 | 概要 | 特になし | ||
| 詳細 | ||||
| 設備の概要 | インテリアゾーン | 空冷ヒートポンプパッケージ＋天井カセット型 |
|---|---|---|
| ペリメータゾーン | 空冷ヒートポンプパッケージ＋天井カセット型 | |
| 空気調和負荷の低減に係る事項 | 特になし | |
| 送風のための動力の低減に係る事項 | 特になし | |
| その他の事項 | 特になし | |
| 年間空調消費エネルギー量 | 11,642,000.00 MJ/年 | |
| 年間空調仮想空調負荷 | 9,769,000.00 MJ/年 | |
| 空調負荷基準値 | 2.20 | |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 便所は局所換気方式を導入 |
|---|---|
| 制御のシステムの構築に係る事項 | エレベータ機械室等は温度センサーによる発停制御 |
| その他の事項 | 特になし |
| 年間換気消費エネルギー量 | 403,332.00 MJ/年 |
| 年間仮想換気消費エネルギー量 | 965,920.00 MJ/年 |
| 換気消費エネルギー基準値 | 1.00 |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 特になし |
|---|---|
| 制御のシステムの構築に係る事項 | 特になし |
| その他の事項 | 特になし |
| 年間照明消費エネルギー量 | 3,070,491.00 MJ/年 |
| 年間仮想照明消費エネルギー量 | 9,655,038.00 MJ/年 |
| 照明消費エネルギー基準値 | 1.00 |
| 給湯方式 | 特になし |
|---|---|
| 給湯温度 | 0.00 ℃ |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 特になし |
| その他の事項 | 特になし |
| 年間給湯消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想給湯負荷 | 0.00 MJ/年 |
| 給湯消費エネルギー基準値 | 0.00 |
| 設備の概要 | ロープ式（機械室レス） |
|---|---|
| その他の事項 | 動力（モーター）のインバーター制御 |
| 年間エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| エレベータ消費エネルギー基準値 | 0.00 |
| 採用した手法 | 特になし |
|---|---|
| 容量・効果等 |
| 設備システム全体のエネルギー利用の低減率（ERR） | 52.88 % |
|---|---|
| エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（ERR） | % |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項 | 概要 | 特になし（取引メーターのみ） |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| BEMSの導入に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | ||
| その他の運用上の事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 地域冷暖房区域の指定の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 地域冷暖房の熱の受入れの有無 | 無 | |
| その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム | ||
| 地域冷暖房区域の名称 | ||
| 契約容量 | 蒸気 | 0.00 kW |
| 温水 | 0.00 kW | |
| 冷水 | 0.00 kW | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 | 再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 | 特になし |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種別 | 高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 特になし |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 | 特になし |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 室内の建材・塗装等には、ホルムアルデヒドの発生を抑える為、JISもしくはJASによる表示区分 |
|---|---|---|
| F4スター・F3スターの建材を使用し室内環境に配慮した。 | ||
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 吹付けロックウール | |
|---|---|---|
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 無 | |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
| |
| その他
| ||
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 0 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類1 | 種類 | R410-A |
|---|---|---|
| 利用場所 | 居室内空調機 | |
| 量 | 550.40 kg | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 1,980 | |
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類2 | 種類 | |
| 利用場所 | ||
| 量 | 0.00 kg | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 000 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 維持管理の容易性に係る事項 | 概要 | 1階床下の設備配管ゾーンをピットとし、設備更新・修繕・部品交換等に配慮したスペースを確保している |
|---|---|---|
| 縦の配管については、ＰＳ・ＥＰＳに集約し通路等からメンテナンスを可能にしている。空調室内機は予備スペースを確保し、空調室外機は２階に専用スペースを設けている。 | ||
| 詳細 | ||
| 同左 | ||
| 更新、改修、用途の変更への対応に係る事項 | 概要 | 階高：5.8ｍ 5.5ｍ 4.7ｍ、設計荷重：300kg/m2 |
| 天井高さ：6.4ｍ 3.45ｍ 4.9ｍ | ||
| 階高（基準階部分） | 4.70 m | |
| 天井高（基準階部分） | 3.45 m | |
| OAフロア高（基準階部分） | 0.00 cm | |
| 設計荷重（基準階部分） | 300.00 N/㎡ |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 水セメント比に係る事項 | 60 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 地上部分の主要構造部が鉄骨造の為対象外 |
| 詳細 | 同左 | |
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 外壁押出成型セメント板にアクリル系吹付けタイルにて仕上げをして、躯体の保護を図っている。 |
| 詳細 | 同左 | |
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 直接外部に面する部分（外部階段等）は溶融亜鉛メッキ仕上げ |
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 構造材の再使用及び再生利用に係る事項 | 概要 | 該当しない |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 | 概要 | 該当しない |
| 詳細 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
| ||
| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
| ||
| 厨房排水
| ||
| プール排水
| ||
| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
| ||
| 修景用水
| ||
| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00 /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | ほぼ平坦、埋立地、地下水位 GL-1.25m |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 東京都下水道局との協議の上、雨水流出抑制層（54.6m3）を設置した。 | |
| 雨水浸透量 | 45.53 |
| 雨水浸透の能力 | 19.35 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | クロガネモチ シラカシ カクレミノ等 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 1,179.14 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 743.82 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 158.50 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 芝 リュウノヒゲ |
|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 379.07 ㎡ |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 652.31 ㎡ |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 58.11 % |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概 要 | 特になし | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 12.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 130.46 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 9.20 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
