グランドヒルズ白金台（住宅）

特定建築物概要
環境への配慮のための措置の概要
エネルギー使用の合理化

資源の適正利用
自然環境の保全

建築物環境計画書　作成時期

完了

特定建築物の名称

グランドヒルズ白金台

特定建築物の所在地

東京都港区白金台1-1-13

特定建築主

氏名

住友不動産株式会社マンション事業本部　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京開発管理部長　谷口　周男

住所

〒163-0820
東京都新宿区西新宿2-4-1

設計者

氏名

株式会社エンドウ・アソシエイツ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　加藤　峯男

住所

〒105-0014
東京都港区芝1-10-13

施工者

氏名

清水建設株式会社東京建築第一事業部　　　　　　　　　　　　　　　　　事業部長　吉田　和夫

住所

〒105-8007
東京都港区芝浦一丁目2-3-10　シーバンスS館

新築・増築の区別

新築

工事期間（予定）

工事着手	工事完了
平成14年8月1日	平成16年1月16日

敷地面積

1,991.01 ㎡

建築面積

1,262.81 ㎡

延べ面積

12,975.08 ㎡

用途別床面積

住宅

12,975.08 ㎡

集会所等

㎡

ホテル等

0.00 ㎡

工場等（駐車場を含む）

㎡

病院等

0.00 ㎡

その他（）

0 ㎡

百貨店等

0.00 ㎡

（）

0.00 ㎡

事務所等

0.00 ㎡

（）

0.00 ㎡

学校等

0.00 ㎡

（）

0.00 ㎡

飲食店等

0.00 ㎡

（）

0.00 ㎡

建築物の高さ

49.75m

階数

地上14階、地下3階

構造

SRC造、一部RC造

	建築物の形状・配置外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減
	自然エネルギーの直接利用
	自然エネルギーの変換利用
	再生骨材等利用
	混合セメント等利用
	リサイクル鋼材利用
	断熱材用発泡剤
	維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保
	躯体の劣化対策
	雑用水利用
	雨水浸透
	地上部における樹木の植栽等に係る事項
	建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項
	建築物上における樹木の植栽に係る事項

外壁及び屋根の断熱に係る事項	外壁		断熱材を吹き付ける。（吹付け硬質ウレタンフォーム（現場発泡））
外壁及び屋根の断熱に係る事項	屋根		断熱材を貼り付ける。（押出法ポリスチレンフォーム保温板貼付）
窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項			複層ガラス（透明）を使用し、断熱を行なう。
窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項
その他の事項			品質確保法の省エネルギー対策等級3を満足する仕様として設計を行なう。
その他の事項			（認定取得（設計・建設共））
外壁の断熱の仕様	断熱材		吹付け硬質ウレタンフォーム（現場発泡）
	厚さ		35.00 mm
	熱抵抗値		1.25 ㎡・K/W
	熱貫流率		0.00 W/㎡・K
屋根の断熱の仕様	断熱材		押出法ポリスチレンフォーム保温板3種
	厚さ		70.00 mm
	熱抵抗値		2.50 ㎡・K/W
	熱貫流率		0.00 W/㎡・K
床(外気に接する部分）の断熱の仕様	断熱材		押出法ポリスチレンフォーム保温板3種
	厚さ		45.00 mm
	熱抵抗値		1.60 ㎡・K/W
	熱貫流率		0.00 W/㎡・K
床（その他の部分）の断熱の仕様	断熱材		押出法ポリスチレンフォーム保温板3種
	厚さ		45.00 mm
	熱抵抗値		1.60 ㎡・K/W
	熱貫流率		0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様）	断熱材
	厚さ		0.00 mm
	熱抵抗値		0.00 ㎡・K/W
	熱貫流率		0.00 W/㎡・K
土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様	断熱材
	厚さ		0.00 mm
	熱抵抗値		0.00 ㎡・K/W
	熱貫流率		0.00 W/㎡・K
開口部の建具の断熱の仕様	建具1	形態	窓
		材質	アルミ
		構造	ペアガラス
		ガラスの種類	透明フロート（網入透明）+中空層+透明フロート
		機密性等級	A-4
	建具2	形態	窓
		材質	アルミ
		構造	2重サッシ
		ガラスの種類	ペアガラス（透明フロート+中空層+透明フロート）+単板フロート
		機密性等級	A-4
	熱貫流率		0.00 W/㎡・K
年間暖冷房負荷			0.00 MJ/㎡・年
熱損失係数			0.00 W/㎡・K
夏季日射取得係数			0
窓の夏季日射侵入率			0

自然採光を利用したシステムに係る事項		特になし
風を利用したシステムに係る事項		55戸中41戸の住戸が、2方向以上への開口がある
その他の事項		特になし

太陽光発電設備に係る事項	利用の有無	無
	利用形態
	太陽光発電による容量	0.00 kW
	設置面積	0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項	利用の有無	無
	利用形態
	太陽熱利用による容量	0.00 kW
	設置面積	0.00 ㎡
その他の事項		特になし
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等		特になし
年間自然エネルギー利用量		0.00 MJ/年

設備システムの省エネルギー	概要	特になし


	詳細	特になし

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無	有
種類	再生骨材
	その他

利用部位	捨てコンクリート

混合セメント等の利用の有無	有
種別	高炉B種
	高炉C種
	フライアッシュB種
	フライアッシュC種
	その他

利用部位	耐圧盤、杭

リサイクル鋼材の利用の有無	無
構造材料への利用の程度	大半の部位に利用
構造材料への利用の程度	特定の部位に利用
利用部位

エコマテリアル利用	概要	専有部においてホルムアルデヒドの発生を抑えるため、使用する建材はJISもしくはJASによる表示区分
		E0もしくはFc0のものとする。（品質確保法のホルムアルデヒド放散等級4（平成13年8月改正基準））

	詳細	（認定取得（設計・建設共））

主として使用する断熱材の種類	吹付け硬質ウレタンフォーム（現場発泡）、押出法ポリスチレンフォーム保温板
利用部位	外壁、屋根、床
発泡剤を利用している断熱材の有無	有
発泡剤の種類	ハイドロクロロフルオロカーボン
	141b
	その他

オゾン層破壊係数	0.110
地球温暖化係数	700

空気調和設備用冷媒	概要	共用部空調機用冷媒　R407C（オゾン層破壊係数0）
	概要
	詳細	オゾン層破壊係数：0
	詳細	地球温暖化係数：1,650

専用配管の維持管理に係る事項	概要	構造躯体に影響を及ぼすことなく、専用配管の点検及び補修を行なうことができる計画とする。
専用配管の維持管理に係る事項	詳細	品質確保法の維持管理対策等級（専用配管）3　認定取得（設計・建設共）
共有配管の維持管理に係る事項	概要	構造躯体に影響を及ぼすことなく、共用配管の点検及び補修を行なうことができる計画とする。
共有配管の維持管理に係る事項	詳細	品質確保法の維持管理対策等級（共用配管）2　認定取得（設計・建設共）
更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項	概要	階高、梁下の高さについては、間取り変更に支障のない高さを確保する。
	概要	階高：H=3.2m、梁下の高さ：H=2.25m
	詳細	特になし
	詳細

水セメント比に係る事項		50 %以下
かぶり厚さに係る事項	概要	品質確保法の劣化対策等級3のかぶり厚さを確保する。
かぶり厚さに係る事項	詳細	（認定取得（設計・建設共））
躯体の保護に係る事項	概要	接道面の外装は石貼り、その他はタイル貼りとする。
	概要
	詳細	特になし
	詳細
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項	概要	該当しない
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項	詳細	該当しない

雑用水の利用の有無		無
雑用水の利用方式		個別循環
		地区循環
		広域循環
		工業用水利用
		雨水利用
広域循環方式による再生水の供給区域の内外		外
再生水の供給エリア名
原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合）		洗面所及び給湯室排水
		冷却水
		厨房排水
		プール排水
		雨水
		その他

利用先		便所洗浄水
		散水用水
		修景用水
		その他

個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合	処理方式
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合	計画水量	0.00 /日
雨水利用の場合	貯留槽（沈砂槽を含む。）容量	0.00
雨水利用の場合	集水面積	0.00 ㎡

敷地の状況	地形：のり地の部分があり緩やかな傾斜地、地質：埋土、ローム、地下水位：GL(1) -6m程度
雨水浸透の方法	雨水浸透ます
	雨水浸透トレンチ
	透水性舗装
	地表面の緑地化
	その他
	※雨水流出抑制対策として雨水貯留（45m3）を別途行っている。
雨水浸透量	64.28
雨水浸透の能力	88.27 mm/時

東京における自然の保護と回復に関する条例		第１４条に該当
		第４７条に該当
		第４８条に該当
地上部における樹木の植栽等に係る事項		外構部において、樹木（カツラ、シラカシ、サザンカ等）による植栽を計画
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ）		146.43 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ）		127.67 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ）		114.69 %

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項		ルーフテラスに低木（サツキ・ツツジ）による緑化を計画
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ）		15.96 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ）		23.69 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ）		67.37 %

建築物上における樹木の植栽に係る事項	植栽の有無	有
建築物上における樹木の植栽に係る事項	概要	ルーフテラスに低木（サツキ・ツツジ）による緑化を計画
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ）		15.96 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ）		4.73 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ）		337.42 %

動植物の生息・生育環境への配慮	概要	外構部において、一部の既存樹木を残した植栽を計画している。


	詳細	ケヤキ、シラカシ、カシ、イタジイ、ミズキ等
		ケヤキ、シラカシ、カシ、イタジイ、ミズキ等
		ケヤキ、シラカシ、カシ、イタジイ、ミズキ等

地上部及び建築物の被覆への配慮	概要	特になし


	概要	特になし

グランドヒルズ白金台 （ 住宅 ）

棒グラフによる環境配慮の措置の評価

グランドヒルズ白金台（住宅）