イオン昭島ショッピングセンター （ 店舗 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | イオン昭島ショッピングセンター | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都昭島市大神町字古新田889-2他 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 平和不動産株式会社 代表取締役 井阪 健一 | |||||||
| 住所 |
〒103-8222 東京都中央区日本橋兜町1番10号 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 三井住友建設株式会社一級建築士事務所 初瀬 隆司 | |||||||
| 住所 |
〒160-8577 東京都新宿区荒木町13番地の4 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 三井住友・安藤建設共同企業体 代表 三井住友建設株式会社東京建築支店支店長 菊地 恒雄 | |||||||
| 住所 |
〒103-0023 東京都中央区日本橋本町1丁目9番4号 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 26,445.33 ㎡ | 建築面積 | 14,330.11 ㎡ | 延べ面積 | 59,018.78 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 0.00 ㎡ | 集会所等 | ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（駐輪場） | 138.09999999999999 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 58,880.68 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 25.5m | 階数 | 地下１階、地上4階、塔屋１階 | ||||||
| 構造 | 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造） | ||||||||
| ･敷地内の既存の大径木を残すとともに建物の屋上部分を緑化する。 |
| ・店舗階の上部に駐車場を計画し、熱負荷の低減に配慮した計画とする。 |
| ・雨水貯留槽を設置し、雨水再利用を行う。 |
| ・駐車場の一部を地下に設け、周辺に対する騒音に配慮した。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 設備システムの省エネルギー |  |
| 最適運用のための計量及びエネルギー管理システム |  | |
 | 地域冷暖房等 |  |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | | |
| リサイクル鋼材利用 | | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
| 空気調和設備用冷媒 | | |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
| 短寿命建築物の建設資材の再使用対策等 | | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 | | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 建築物の形状及び配置に係る事項 | 形状を正形とし外壁面積比率を押え、負荷を低減。又、上層階を駐車場とし、屋根の熱負荷を低減。 | |
|---|---|---|
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 特に無し |
| 屋根 | 特に無し | |
| 窓部の断熱に係る事項 | 特に無し | |
| 窓部の日射遮へいに係る事項 | 特に無し | |
| その他の事項 | 概要 | 屋上の設置可能部分は、緑化を施すものとする。（セダムマット t=30mm） |
| 詳細 | ||
| 主たる外壁の仕様 | 位置及び方位 | 全方位 |
| 断熱材 | ALC | |
| 厚さ | 100.00 mm | |
| 熱貫流率 | 1.10 W/㎡･年 | |
| 屋根の仕様 | 断熱材 | コンクリート |
| 厚さ | 135.00 mm | |
| 熱貫流率 | 0.83 W/㎡･年 | |
| 窓部の仕様 | 窓面積の外壁面積比 | 12.00 % |
| ガラスの種類 | 透明ガラス | |
| ブラインドの有無 | 有 | |
| 開口部の日射遮へい係数 | 0.00 | |
| PALの値 | 323.50 MJ/㎡･年 | |
| PALの基準値 | 380.00 MJ/㎡･年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 特に無し | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 特に無し | |
| パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 | 特に無し | |
| 地中熱の利用に係る事項 | 特に無し | |
| その他の事項 | 特に無し | |
| 再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量 | エネルギー種別 | - |
| 低減量 | 0.00 MJ/年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 有 |
|---|---|---|
| 利用形態 | 外灯７灯に電源を供給 | |
| 太陽光発電による容量 | 62.00 kW | |
| 設置面積 | 0.47 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特に無し | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | - | |
| 年間再生可能エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2
| 設備の概要 |  電気
| |||
|---|---|---|---|---|
 都市ガス
| ||||
| 油
| ||||
| 地域冷暖房
| ||||
| その他
| ||||
| 機器の選定 | ガス焚冷温水発生機+AHU+FCU方式 | |||
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 大温度差による送水 | |||
| 冷熱源の容量（kW） | 4,430.00 kW | |||
| 冷熱源の容量（kW/㎡） | 0.2100 kW/㎡ | |||
| 温熱源の容量（kW） | 3,774.00 kW | |||
| 温熱源の容量（kW/㎡） | 0.1800 kW/㎡ | |||
| 熱源機器の構成 | ガス焚冷温水発生機+AHU+FCU方式 | |||
| コージェネレーションシステム（導入している場合） | 形式 | 特に無し | ||
| 排熱利用の有無 | 無 | |||
| 利用先 | ||||
| 発電容量 | 容量 | 0.00 kW | ||
| 台数 | 0.00 台 | |||
| 発電効率 | 0.00 % | |||
| 発電割合（発電容量/契約電力量） | 0.00 % | |||
| 排熱利用率 | 0.00 % | |||
| 総合効率 | 0.00 % | |||
| 蓄熱槽（導入している場合） | 形式 | 特に無し | ||
| 蓄熱槽設置場所 | 特に無し | |||
| 蓄熱容量 | 0.00  | |||
| 蓄熱量 | 0.00 MJ | |||
| ピーク負荷日の夜間移行率 | 0.00 % | |||
| その他の事項 | 概要 | 特に無し | ||
| 詳細 | ||||
| 設備の概要 | インテリアゾーン | AHU（エアハンドリングユニット）＋FCU方式 |
|---|---|---|
| ペリメータゾーン | AHU（エアハンドリングユニット）＋FCU方式 | |
| 空気調和負荷の低減に係る事項 | 外気冷房 | |
| 送風のための動力の低減に係る事項 | 特に無し | |
| その他の事項 | 特に無し | |
| 年間空調消費エネルギー量 | 18,064,000.00 MJ/年 | |
| 年間空調仮想空調負荷 | 11,173,000.00 MJ/年 | |
| 空調負荷基準値 | 1.70 | |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 特に無し |
|---|---|
| 制御のシステムの構築に係る事項 | ウォームアップ制御（店舗部分） |
| その他の事項 | 作業室等への店内空気導入 |
| 年間換気消費エネルギー量 | 3,061,085.00 MJ/年 |
| 年間仮想換気消費エネルギー量 | 6,677,773.00 MJ/年 |
| 換気消費エネルギー基準値 | 0.90 |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 高効率型照明器具 |
|---|---|
| 制御のシステムの構築に係る事項 | タイムスケジュール管理システム |
| その他の事項 | 特に無し |
| 年間照明消費エネルギー量 | 20,341,980.00 MJ/年 |
| 年間仮想照明消費エネルギー量 | 36,134,914.00 MJ/年 |
| 照明消費エネルギー基準値 | 1.00 |
| 給湯方式 | 個別方式 |
|---|---|
| 給湯温度 | 60.00 ℃ |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 特に無し |
| その他の事項 | 特に無し |
| 年間給湯消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想給湯負荷 | 0.00 MJ/年 |
| 給湯消費エネルギー基準値 | 1.70 |
| 設備の概要 | ロープ式 |
|---|---|
| その他の事項 | インバーター制御、全自動郡管理方式 |
| 年間エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| エレベータ消費エネルギー基準値 | 0.00 |
| 採用した手法 | 特に無し |
|---|---|
| 容量・効果等 |
| 設備システム全体のエネルギー利用の低減率（ERR） | 31.69 % |
|---|---|
| エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（ERR） | % |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項 | 概要 | 特に無し |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| BEMSの導入に係る事項 | 概要 | 特に無し |
| 詳細 | ||
| その他の運用上の事項 | 概要 | 特に無し |
| 詳細 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 地域冷暖房区域の指定の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 地域冷暖房の熱の受入れの有無 | 無 | |
| その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム | ||
| 地域冷暖房区域の名称 | ||
| 契約容量 | 蒸気 | 0.00 kW |
| 温水 | 0.00 kW | |
| 冷水 | 0.00 kW | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 | 再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種別 | 高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 車止めの一部に再生ゴムを使用した製品を採用した。 |
|---|---|---|
| 外構路盤材に再生砕石を採用した。 | ||
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板 | |
|---|---|---|
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 | |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
| |
| その他
| ||
| 炭化水素 | ||
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 0 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類1 | 種類 | R407C(HFC) |
|---|---|---|
| 利用場所 | バッグヤード、テナント個別空調 | |
| 量 | 318.95 kg | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 1,650 | |
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類2 | 種類 | 特に無し |
| 利用場所 | ||
| 量 | 0.00 kg | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 000 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 2／1
| 維持管理の容易性に係る事項 | 概要 | 天井内設備スペースの確保、縦シャフトの統一、機器周辺のメンテナンススペースの確保 |
|---|---|---|
| 専用機械室の設置、天井点検口設置(1スパンに１箇所程度) | ||
| 詳細 | ||
| 更新、改修、用途の変更への対応に係る事項 | 概要 | 更新改修を容易にするために、天井内設備スペースを十分に確保している |
| 階高（基準階部分） | 6.60 m | |
| 天井高（基準階部分） | 5.00 m | |
| OAフロア高（基準階部分） | 0.00 cm | |
| 設計荷重（基準階部分） | 300.00 N/㎡ |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 水セメント比に係る事項 | 65 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 日本建築学会「鉄筋コンクリート構造計算規準」による |
| 詳細 | ||
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 打ち放し部増し打ち |
| ALC：吹付塗装 | ||
| 詳細 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特に無し |
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 構造材の再使用及び再生利用に係る事項 | 概要 | 対象外 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 | 概要 | 対象外 |
| 詳細 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 雑用水の利用の有無 | 有 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
| ||
| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
| ||
| 厨房排水
| ||
| プール排水
| ||
| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
| ||
| 修景用水
| ||
| その他
| ||
| 冷却塔補給水 | ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | ろ過＋液体塩素注入方式 |
| 計画水量 | 203.00 /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 400.00 |
| 集水面積 | 8,000.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 地形：平坦、地層：砂礫層、地下水位：設計GL-7.2m |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水浸透量 | 1,108.02 |
| 雨水浸透の能力 | 30.00 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 既存樹木の移植。敷地外周部に植樹を行う。 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 2,188.38 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 2,188.38 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 100.00 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 屋上にセダム類による緑化を行う |
|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 1,774.10 ㎡ |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 1,769.30 ㎡ |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 100.20 % |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概 要 | 特に無し | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 353.86 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 既存の大径木を保存あるいは移植して残す（ケヤキH=18m、イチョウH=18m他 計25本） |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特に無し |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
