アクシア麻布 （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | アクシア麻布 | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 港区麻布十番2丁目21番6号 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 豊田通商株式会社 代表取締役 伊藤 巖 アクシア麻布特定目的会社 取締役 杉本 茂 | |||||||
| 住所 |
〒 103-0027東京都中央区日本橋2丁目14番9号（豊田通商） 101-0051東京都千代田区神田神保町1丁目11番 三井生命神保町ビル11階（アクシア麻布） | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 株式会社UG都市建築 代表取締役 山下 昌彦 | |||||||
| 住所 |
〒107-0052 東京都港区赤坂8丁目5番28号 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 株式会社 大林組 取締役社長 上原 忠 | |||||||
| 住所 |
〒108-8502 東京都港区港南2丁目15番2号 品川インターシティＢ棟 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 1,572.02 ㎡ | 建築面積 | 894.35 ㎡ | 延べ面積 | 17,442.90 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 17,312.12 ㎡ | 集会所等 | ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（地下鉄出入口） | 48.399999999999999 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 82.38 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 81.52m(最高高さ87.62m) | 階数 | 地上25階、地下3階 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||||||
| ・敷地内は、積極的に緑化することとし、駐車場屋根部分は屋上緑化を施し、道路沿いには高木を配し、風対策を行っている。 |
| ・地下鉄が近いため、震動対策として、直接基礎を採用し、できる限り浅くして、また、マットスラブを採用することで、震動をおさえつけるよう計画している。 |
| ・建物が密集した商業地域の中で、空地を確保し、貫通通路を設置している。 |
| ・設備配管の縦ルートは、共用部(廊下)を挟んで住戸と反対側に設け、メンテナンス等を容易にし、住戸の更新性も確保している。 |
| ・共用部も専有部と同様2重床とし、スラブ上で共用部350mm、専有部150mm（水廻り350mm）のスペースを確保することで、メンテナンスの容易性、 |
| 更新性を確保している。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 |  | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 |  | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡） 厚30ｍｍ | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板３種ｂ 厚35ｍｍ | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | バルコニーが庇の機能を果たす。最上階は庇を設置。 | ||
| 全ての窓に日射遮蔽が可能となるよう、ｶｰﾃﾝﾚｰﾙを設置。吹抜部のｻｯｼには、ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞを設置。 | |||
| その他の事項 | 特になし | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡、熱伝導率0.022W/m・K） | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.36 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 10.00 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板３種ｂ（熱伝導率0.028W/m・K） | |
| 厚さ | 35.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.25 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 8.00 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡、熱伝導率0.022W/m・K） | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.36 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | 窓（バルコニー側） |
| 材質 | アルミ | ||
| 構造 | 一重サッシ | ||
| ガラスの種類 | 複層ガラス 厚5+5A+5mm、厚6+6A+6mm、合わせガラス6+6mm | ||
| 機密性等級 | A-4（2等級） | ||
| 建具2 | 形態 | 玄関扉 | |
| 材質 | 鋼板 | ||
| 構造 | 両面フラッシュ構造 | ||
| ガラスの種類 | なし | ||
| 機密性等級 | A-4 (セミエアタイト) | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 開口部は、できる限り有効的に確保。メゾネット住戸(164戸中49戸)は、2層分の開口部を設置。 | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 角住戸は２方向に通風。 | |
| その他の事項 | 特になし。 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | 特になし。 | |
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | 特になし。 | |
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特になし。 | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | 特になし。 | |
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | ・共用部照明のタイムスケジュール制御 ・共用部インバータ照明器具採用 ・住戸の玄関の照明における、人感センサー使用による未使用時の消灯。 |
|---|---|---|
| ・共用部及び住戸に設置するエアコンに全てインバータータイプを使用。 ・加圧給水ポンプにインバータータイプを使用。 ・加圧給水ポンプを低層系統と高層系統に分け、消費電力の低減。 | ||
| ・住戸のレンジフード使用時の給気を外壁から居室経由で取り入れるのではなく、ダクト+FANにて直接かつ確実に取り入れることにより、居室の空調負荷を低減する。（一部住戸を除く） ・避難階段照明における人感センサー使用による未使用時の消灯 | ||
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種別 |  高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 基礎底板（耐圧盤） |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 | 地上部分の主要構造が鉄筋コンクリート造のため対象外 |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 住戸内の建材は、ホルムアルデヒド発生に配慮してJISもしくはJASによる表示区分 |
|---|---|---|
| F４つ星・３つ星の建材を使用。 | ||
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡）、押出法ポリスチレンフォーム |
|---|---|
| 利用部位 | 外壁、屋根 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| HCFC-141b | |
| その他
| |
| オゾン層破壊係数 | 0.110 |
| 地球温暖化係数 | 700 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | R410A（各住個） |
|---|---|---|
| 詳細 | オゾン層破壊係数 0 | |
| 地球温暖化係数 1980 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 各設備配管は貫通部を除き躯体に埋め込まず、スラブ上又は天井内配管とし、点検口・掃除口が設けられている。 また、住宅の間取りに支障ない階高・梁下高を確保し、ＳＩの考え方を取り入れている。 | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | ||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 各設備配管は貫通部を除き躯体に埋め込まず、専有部と切り離して共用廊下に設備配管（縦配管）スペースを設置しているため、、各階に点検口・掃除口を設置、専有部に立ち入ることなく共用配管の維持管理ができる。 | |
| 詳細 | 同左 | ||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 階高を3,100～3,400mm（梁下2,100～2,300mm）とし、 | |
| 専有部で150mm（水廻り350mm）、共用部で350mmの2重床とし、更新性、改修性等を確保。 | |||
| 詳細 | 同左 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 水セメント比に係る事項 | 55 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 直接土に接しない屋外の耐力壁、柱又は梁は５㎝、屋外の耐力壁以外の壁又は床は５㎝、その他各部は建築基準法に定める最小かぶり厚さに１㎝を加えた厚さを確保する。 |
| 詳細 | 品質基準強度： ３９～６０ N/mm2 | |
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 磁器質タイル貼、バルコニー部はアクリル系吹付タイル |
| 詳細 | 同左 | |
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
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| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
| ||
| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
| ||
| 修景用水
| ||
| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | 特になし。 |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | ほぼ平坦な地形。約-10mまでは粘土シルト、約-10m以下は固結シルト。地下水位は約1m。 |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水浸透量 | 95.45
|
| 雨水浸透の能力 | 140.00 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
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|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 建物外周部に高木（クスノキ）を中心に植栽 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 407.97 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 203.31 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 200.66 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 車路屋根部分に低木、地被類による植栽 | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 83.76 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 54.08 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 154.90 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 有 |
|---|---|---|
| 概要 | 低木（サツキ、ヒラドツツジ、オオムラサキツツジ）による植栽 | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 83.76 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 10.82 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 774.12 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし。 |
|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | |
| 同左 | ||
| 同左 |
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし。 |
|---|---|---|
| 概要 | 同左 | |
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