表参道ヒルズ （ 店舗 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | 表参道ヒルズ | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都渋谷区神宮前四丁目12番10号 他 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 神宮前四丁目地区市街地再開発組合 理事長 石井徹 | |||||||
| 住所 |
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-2-25-301 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 安藤忠雄建築研究所 安藤忠雄 森ビル株式会社一級建築士事務所 本 耕一 入江三宅設計事務所 宇高 誠 | |||||||
| 住所 |
〒531-0072 大阪府大阪市北区豊崎2-5-23 東京都港区六本木6-10-1 東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー42F | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 株式会社大林組東京本社 上原忠 | |||||||
| 住所 |
〒108-8502 東京都港区南2-15-2 品川インターシティーB棟 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 6,051.36 ㎡ | 建築面積 | 5,030.76 ㎡ | 延べ面積 | 34,061.72 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 3,640.00 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（公衆便所） | 43.460000000000001 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 26,098.78 ㎡ | （共用部） | 2,766.93 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 1,512.55 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 23.30m | 階数 | 地下6階、地上6階 | ||||||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 一部 鉄筋コンクリート造（地下部及び地上部） 及び 鉄骨造(地上部） | ||||||||
| 設備ｼｽﾃﾑの省ｴﾈﾙｷﾞｰ対策として、氷蓄熱方式・変流量方式を設置した。 |
| 防音壁・ｻｲﾚﾝｻｰを設置し、冷却塔の騒音を低減した。 |
| 給排気ｶﾞﾗﾘからの騒音を低減する為、ﾀﾞｸﾄ系に消音器を設置した。 |
| 厨房排気臭を抑える為、水洗浄ﾌｰﾄﾞを採用し、さらに排気ﾌｧﾝ出口に消臭ﾕﾆｯﾄを設置した。 |
| BEMSを導入し設備保全・運転管理計画支援を行った。 |
| 屋上を可能な限り緑化した。 |
| 屋上設置機器の基礎は、屋上防水を痛めずに機器の更新・改修を行うことが出来る様配慮した。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 |  | |
 | 設備システムの省エネルギー |  |
| 最適運用のための計量及びエネルギー管理システム |  | |
 | 地域冷暖房等 |  |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | | |
| リサイクル鋼材利用 | | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
| 空気調和設備用冷媒 | | |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
| 短寿命建築物の建設資材の再使用対策等 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 |  |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 建築物の形状及び配置に係る事項 | 建物の南側に表参道のケヤキ並木があり、建物内への日射負荷の低減効果がある。また、積極的に屋上緑化を行い、水平面外皮負荷を低減している。住宅部は庇を約1.5mはね出すことにより、日射負荷の低減を行った。 | |
|---|---|---|
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 硬質ﾎﾟﾘｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ現場発泡 厚30mm |
| 屋根 | ｺﾝｸﾘｰﾄの上にｱｽﾌｧﾙﾄ外断熱（押出法ポリスチレンﾌｫｰﾑ 厚さ35mm）、ｺﾝｸﾘｰﾄ直押え | |
| 窓部の断熱に係る事項 | 特に無し | |
| 窓部の日射遮へいに係る事項 | 特に無し | |
| その他の事項 | 概要 | 特に無し |
| 詳細 | ||
| 主たる外壁の仕様 | 位置及び方位 | 北・南 |
| 断熱材 | 硬質ﾎﾟﾘｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ現場発泡 | |
| 厚さ | 30.00 mm | |
| 熱貫流率 | 0.64 W/㎡･年 | |
| 屋根の仕様 | 断熱材 | 押出法ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ保温板３種ｂ |
| 厚さ | 35.00 mm | |
| 熱貫流率 | 0.54 W/㎡･年 | |
| 窓部の仕様 | 窓面積の外壁面積比 | 15.50 % |
| ガラスの種類 | ﾌﾛｰﾄ板ｶﾞﾗｽ | |
| ブラインドの有無 | 有 | |
| 開口部の日射遮へい係数 | 0.44 | |
| PALの値 | 379.60 MJ/㎡･年 | |
| PALの基準値 | 380.00 MJ/㎡･年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 中央吹抜部の上部にﾄｯﾌﾟﾗｲﾄを設けた。 | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 特に無し | |
| パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 | 特に無し | |
| 地中熱の利用に係る事項 | 特に無し | |
| その他の事項 | 特に無し | |
| 再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量 | エネルギー種別 | |
| 低減量 | 0.00 MJ/年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特に無し | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | ||
| 年間再生可能エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 設備の概要 |  電気
| |||
|---|---|---|---|---|
| 都市ガス
| ||||
 油
| ||||
| 地域冷暖房
| ||||
| その他
| ||||
| 機器の選定 | 本館･西館地下階：ﾌﾞﾗｲﾝﾀｰﾎﾞ冷凍機、ｶﾞｽ焚吸収式冷温水発生器、氷蓄熱槽、水熱源ﾋｰﾄ ﾎﾟﾝﾌﾟﾊﾟｯｹｰｼﾞ 西館地上階･同潤館：空気熱源ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟﾊﾟｯｹｰｼﾞ | |||
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 本館：台数制御・変流量方式・大温度差送水ｼｽﾃﾑ・氷蓄熱による蓄熱方式 | |||
| 冷熱源の容量（kW） | 2,182.30 kW | |||
| 冷熱源の容量（kW/㎡） | 0.1280 kW/㎡ | |||
| 温熱源の容量（kW） | 2,332.60 kW | |||
| 温熱源の容量（kW/㎡） | 0.1370 kW/㎡ | |||
| 熱源機器の構成 | 同左 | |||
| コージェネレーションシステム（導入している場合） | 形式 | |||
| 排熱利用の有無 | 無 | |||
| 利用先 | ||||
| 発電容量 | 容量 | 0.00 kW | ||
| 台数 | 0.00 台 | |||
| 発電効率 | 0.00 % | |||
| 発電割合（発電容量/契約電力量） | 0.00 % | |||
| 排熱利用率 | 0.00 % | |||
| 総合効率 | 0.00 % | |||
| 蓄熱槽（導入している場合） | 形式 | 氷蓄熱 | ||
| 蓄熱槽設置場所 | ﾕﾆｯﾄ型 | |||
| 蓄熱容量 | 200.00  | |||
| 蓄熱量 | 49,608.00 MJ | |||
| ピーク負荷日の夜間移行率 | 0.29 % | |||
| その他の事項 | 概要 | 特に無し | ||
| 詳細 | ||||
| 設備の概要 | インテリアゾーン | 本館･西館地下階：外気調和機+水熱源ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟﾊﾟｯｹｰｼﾞ 西館地上階･同潤館：空気熱源ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟﾊﾟｯｹｰｼﾞ |
|---|---|---|
| ペリメータゾーン | 同上 | |
| 空気調和負荷の低減に係る事項 | 本館･西館地下階：CO2濃度魚による最小外気取入量制御ｼｽﾃﾑ、外気冷房、予冷予熱制 御の採用 西館地下階･同潤館：全熱交換型換気扇 | |
| 送風のための動力の低減に係る事項 | 機械室を分散配置し、ﾀﾞｸﾄ長さを短縮して送風機動力を低減。 | |
| その他の事項 | 特に無し | |
| 年間空調消費エネルギー量 | 16,747,000.00 MJ/年 | |
| 年間空調仮想空調負荷 | 14,275,000.00 MJ/年 | |
| 空調負荷基準値 | 1.70 | |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 駐車場のﾀﾞｸﾄﾚｽ換気ｼｽﾃﾑ |
|---|---|
| 制御のシステムの構築に係る事項 | 自走式駐車場の一酸化炭素濃度による換気量制御 |
| その他の事項 | 特に無し |
| 年間換気消費エネルギー量 | 6,445,515.00 MJ/年 |
| 年間仮想換気消費エネルギー量 | 8,262,897.00 MJ/年 |
| 換気消費エネルギー基準値 | 0.90 |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | Hf蛍光灯を採用。 |
|---|---|
| 制御のシステムの構築に係る事項 | 共用部にﾀｲﾑｽｹｼﾞｭｰﾙ制御ｼｽﾃﾑを採用。 |
| その他の事項 | 特に無し |
| 年間照明消費エネルギー量 | 16,060,652.40 MJ/年 |
| 年間仮想照明消費エネルギー量 | 17,924,879.90 MJ/年 |
| 照明消費エネルギー基準値 | 1.00 |
| 給湯方式 | 個別方式 |
|---|---|
| 給湯温度 | 45.00 ℃ |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 架橋ﾎﾟﾘｴﾁﾚﾝ管 |
| その他の事項 | 特に無し |
| 年間給湯消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想給湯負荷 | 0.00 MJ/年 |
| 給湯消費エネルギー基準値 | 1.70 |
| 設備の概要 | ﾛｰﾌﾟ式 |
|---|---|
| その他の事項 | 可変電圧可変周波数制御方式を採用。 |
| 年間エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| エレベータ消費エネルギー基準値 | 0.00 |
| 採用した手法 | 特に無し |
|---|---|
| 容量・効果等 |
| 設備システム全体のエネルギー利用の低減率（ERR） | 21.36 % |
|---|---|
| エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（ERR） | % |
取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2
| 電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項 | 概要 | 個別空調について店舗毎に照明・動力（厨房・空調）・給水・ｶﾞｽを計量。共用部給水は上水・中水・冷却水補給水に系統分け。 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| BEMSの導入に係る事項 | 概要 | BEMSを導入する。設備系監視ｼｽﾃﾑからﾃﾞｰﾀを収集し、設備保全・運転管理計画支援を行う。 |
| 詳細 | ||
| その他の運用上の事項 | 概要 | 特に無し |
| 詳細 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 地域冷暖房区域の指定の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 地域冷暖房の熱の受入れの有無 | 無 | |
| その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム | ||
| 地域冷暖房区域の名称 | ||
| 契約容量 | 蒸気 | 0.00 kW |
| 温水 | 0.00 kW | |
| 冷水 | 0.00 kW | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 | 再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種別 | 高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 建築基準法に基づくｼｯｸﾊｳｽ対策として、内装材にＦ☆☆☆☆を使用している。 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 硬質ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ、硬質ﾎﾟﾘｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑ現場発泡 | |
|---|---|---|
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 | |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
| |
| その他
| ||
| HFC-245fa | ||
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 950 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類1 | 種類 | R134a |
|---|---|---|
| 利用場所 | ﾌﾞﾗｲﾝﾀｰﾎﾞ冷凍機 | |
| 量 | 750.00 kg | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 1,300 | |
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類2 | 種類 | R407C、R410a |
| 利用場所 | 水熱源ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟﾊﾟｯｹｰｼﾞ、空気熱源ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟﾊﾟｯｹｰｼﾞ | |
| 量 | 500.00 kg | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 1,650 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 維持管理の容易性に係る事項 | 概要 | 機械室（電気・ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ・空調機械室）まで共用部だけを通って行くことができ、機械室内の作業スペースを設ける。店舗内天井にも点検口を設置する。 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 更新、改修、用途の変更への対応に係る事項 | 概要 | 基本部分の階高は4.2m、天井高さは3.0m、設計荷重は500kg/㎡としている。 |
| 階高（基準階部分） | 4.20 m | |
| 天井高（基準階部分） | 3.00 m | |
| OAフロア高（基準階部分） | 0.00 cm | |
| 設計荷重（基準階部分） | 500.00 N/㎡ |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 水セメント比に係る事項 | 50 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 建築基準法施行令で定める最小値に10mmを加えた値を最小かぶり厚さとする。 |
| 詳細 | ||
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | フッ素樹脂塗装 |
| 詳細 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特に無し |
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 構造材の再使用及び再生利用に係る事項 | 概要 | 該当しない |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 | 概要 | 該当しない |
| 詳細 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 雑用水の利用の有無 | 有 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
| ||
| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
| ||
| 厨房排水
| ||
| プール排水
| ||
| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
| ||
| 修景用水
| ||
| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | ろ過方式（球状繊維ろ材による） |
| 計画水量 | 125.00 /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 371.00 |
| 集水面積 | 4,555.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 敷地の状況 | 東西に約270m、高低差約9mある敷地。設計地下水位はTP18.5～22.0。地質は関東ﾛｰﾑ層。 |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水貯留槽371.12m3設置。 | |
| 雨水浸透量 | 0.00 |
| 雨水浸透の能力 | 0.00 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 渋谷区の緑の確保に関する条例に基づき、外構部に樹木植栽を設置した。 地上部22.64㎡+不足分を屋上から283.54㎡を振替る。 アベリア、ヒサカキ、ヘデラヘリックス、他等を植栽。 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 22.64 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 204.12 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 11.09 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 渋谷区の緑の確保に関する条例に基づき、屋上に低木1,822.55㎡の緑化を行った。 アベリア、ヒサカキ、ヘデラヘリックス、タマリュウ、他等の植栽。 |
|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 1,822.55 ㎡ |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 1,289.69 ㎡ |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 141.31 % |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 有 |
|---|---|---|
| 概 要 | 屋上に低木（アベリア、ヒサカキ、ウメモドキ、ネズミモチ）を含めた緑化 1,749.80㎡を行った。 | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 1,749.82 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 201.23 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 869.56 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特に無し |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特に無し |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
