アパートメンツ東雲キャナルコート （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | アパートメンツ東雲キャナルコート | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都江東区東雲1丁目9-22 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 有限会社アール・エム・キャナル 取締役 杉本茂 | |||||||
| 住所 |
〒101-0051 東京都千代田区神田神保町1丁目11 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 東急建設株式会社一級建築士事務所 管理建築士 藤野立夫 | |||||||
| 住所 |
〒150-8340 東京都渋谷区渋谷1-16-14 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 東急建設株式会社 東京支店 支店長 柏山貢四郎 | |||||||
| 住所 |
〒150-8340 東京都渋谷区渋谷1-16-14 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 7,739.18 ㎡ | 建築面積 | 5,402.03 ㎡ | 延べ面積 | 40,988.82 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 35,250.22 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（機械式駐車場） | 5053.4399999999996 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 428.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 257.16 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 46.548m（最高の高さ48.548m） | 階数 | 地上14階、地下1階 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（高層棟）、一部、鉄骨造（低層棟） | ||||||||
| 「設計方針」 |
| 地区計画区域内の建物であり、建物周辺を公開空地としているため、緑化スペースを十分に確保し、 |
| 建物にボイドスペース（共用外部廊下）を設け積極的に自然通風の確保をした。 |
| 「維持管理計画等」 |
| ライフサイクルコストを考慮した、中長期修繕更新計画を立案し、計画的かつ効率的な維持管理を行なう |
| 「工事期間中の配慮」 |
| 分別収集を徹底し、廃棄物の削減に努めた |
| 効率的な運搬車両の運行計画を行い、排気量の削減をはかった |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 |  | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 断熱材（発泡硬質ウレタンフォーム）を吹付けた。t=30 | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | 断熱材（硬質ウレタンフォーム保温板2種2号）を貼付けた。t=30 | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | 居室に面する窓部の日射遮蔽のためにカーテンレールを実装し、日射による熱負荷の | ||
| 低減を図った（居室の窓全て） | |||
| その他の事項 | 品質確保法に基づく住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級3を取得（設計施工）。 | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム（現場発泡：熱伝導率0.026W/m・K） | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.15 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.87 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム保温板2種2号（熱伝導率0.023W/m・K） | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.30 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.77 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡：熱伝導率0.026W/m・K） | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.15 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム（現場発泡：熱伝導率0.026W/m・K） | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.15 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | 引き違い窓 |
| 材質 | アルミニウム | ||
| 構造 | 一重サッシ | ||
| ガラスの種類 | 透明フロートガラス 厚8 mm | ||
| 機密性等級 | A-4（2等級） | ||
| 建具2 | 形態 | 片開きドア | |
| 材質 | 鋼製 | ||
| 構造 | 両面フラッシュ | ||
| ガラスの種類 | なし | ||
| 機密性等級 | A-3（8等級） | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | ハイサッシ（H=2125)を採用。採光の積極的な導入。 | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 垂直ボイドスペース、水平ボイドスペースにより建物内部への通風の導入を図った。 | |
| その他の事項 | 特になし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特になし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | 特になし | |
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | 共用部の照明タイマー管理（点灯・消灯）、エレベーター動力（交流インバーター制御） |
|---|---|---|
| エアコン（交流インバーター制御）とした。 | ||
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
 その他
| |
| 利用部位 | 捨てコンクリートに使用 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種別 | 高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | コンクリート現場造成杭 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 |
| エコマテリアル利用 | 概要 | ホルムアルデヒドの発生を抑える為、使用する木質建材は、JIS規格E0, |
|---|---|---|
| JAS規格FC0とした。 | ||
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 発泡硬質ウレタンフォーム、硬質ウレタンフォーム |
|---|---|
| 利用部位 | |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| その他
| |
| HFC245fa, HFC365mfc | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
| 地球温暖化係数 | 950 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | 共用部空調機の冷媒は、オゾン層破壊係数が0であるR410Aを採用した。 |
|---|---|---|
| 詳細 | ODP=0 | |
| GWP=1980 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 専用配管の維持管理時において躯体に影響を及ぼさない。品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理等級（専用配管）3を取得（設計、施工）。 | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | ||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 共用配管を住戸内を含む４ヶ所に集約し、維持管理時において作業の容易性を確保し、躯体に影響を及ぼさない。品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理等級（共用配管）2を取得（設計、施工）。 | |
| 詳細 | 同左 | ||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 各住戸境界間仕切は一部乾式耐火間仕切とした。階高を一定に設定した。 | |
| （階高 H=高層3060㎜,低層3360mm、梁下高さH=高層2150㎜,低層2400mm） | |||
| 詳細 | |||
| 同左 | |||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 水セメント比に係る事項 | 55 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の躯体の劣化対策等級2を取得。 |
| 詳細 | 同左 | |
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 外壁の主要部分はタイル張り、腰壁等の裏面はアクリル系吹付タイル。 |
| 詳細 | ||
| 同左 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
| ||
| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
| ||
| 厨房排水
| ||
| プール排水
| ||
| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
| ||
| 修景用水
| ||
| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 地形：平坦。地質：シルト層。地下水位GL-2ｍ。 |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水浸透量 | 35.00
|
| 雨水浸透の能力 | 15.00 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 外構における緑地確保、高木・中木・低木（エゴノキ・シラキ・ドウダンツツジ）による植栽。 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 922.42 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 701.14 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 131.56 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 屋上に緑地確保、樹木・草・芝等による植栽。 | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 1,429.80 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 340.59 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 419.80 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 有 |
|---|---|---|
| 概要 | 高木(ヒトツバタゴ・ヒメシャラ）を植栽。 | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 167.79 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 68.11 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 246.35 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | |
| 同左 | ||
| 同左 |
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 概要 | 同左 | |
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