ミディオン （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | ミディオン | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都葛飾区南水元三丁目４番1，2，3，10 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 日商岩井不動産株式会社 代表取締役 植野 晃年 セントラル総合開発株式会社 代表取締役 福本 統一 日本中央地所株式会社 取締役社長 酒井 邦弥 三交不動産株式会社 取締役社長 柳生 利勝 清水総合開発株式会社 代表取締役 前原 征憲 東京急行電鉄株式会社 取締役社長 上条 清文 株式会社日本エスコン 代表取締役 直江 啓文 株式会社丸増 代表取締役 澤柳 明 | |||||||
| 住所 |
〒107-0052 港区赤坂ニ丁目19番4号（日商岩井不動産） 千代田区飯田橋一丁目12番5号（セントラル総合開発） 中央区東日本橋ニ丁目28番4号（日本中央地所） 三重県津市丸之内9番18号（三交不動産） 港区海岸ニ丁目2番6号（清水総合開発） 渋谷区南平台町5番6号（東京急行電鉄） 千代田区内幸町ニ丁目2番2号（日本エスコン） 千代田区麹町三丁目3番（丸増） | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 株式会社 長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部 取締役 大栗 育夫 | |||||||
| 住所 |
〒105-8507 東京都港区芝ニ丁目32番1号 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 株式会社 長谷工コーポレーション 建設部門 取締役 川野 博之 | |||||||
| 住所 |
〒105-8507 東京都港区芝ニ丁目32番1号 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
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| 敷地面積 | 12,837.97 ㎡ | 建築面積 | 7,916.35 ㎡ | 延べ面積 | 38,926.95 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 38,926.95 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 44.30m | 階数 | 地上15階 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||||||
| ・品確法住宅性能評価（設計・建設）を取得した。 |
| （省エネ等級３、維持管理専用部等級２、維持管理共用部等級２、劣化対策等級３を取得） |
| ・エコセメントを使用（杭）した。 |
| ・オゾン層を破壊しない空調機冷媒を採用（共用部・集会場）した。 |
| ・地下水の涵養（雨水浸透）を行った。 |
| ・都緑化基準の１．８倍の地上部に樹木により緑化を行った。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 |  | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 |  | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 内断熱：吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡） 厚さ20ｍｍ | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | 硬質ウレタンフォーム2種3号 厚さ３０ｍｍ | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | 開放廊下またはバルコニーが庇または軒の機能を果たす | ||
| 入居者がカーテンを設置できるようにカーテンレールを設置した（全住戸） | |||
| その他の事項 | 住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級3を設計評価書・建設評価書共に取得した | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡） 熱伝導率0.0198W/m・k | |
| 厚さ | 20.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.01 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム2種3号 熱伝導率0.024W/m・k | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.25 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押し出し法ポリスチレンフォーム保温板3種ｂ 熱伝導率0.027W/m・k | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.11 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | 押し出し法ポリスチレンフォーム保温板１種ｂ 熱伝導率0.040W/m・k | |
| 厚さ | 20.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.50 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | 窓（アルミ建具） |
| 材質 | アルミ＋ガラス | ||
| 構造 | 一重サッシュ | ||
| ガラスの種類 | 透明フロートガラスまたは網入り型板ガラス | ||
| 機密性等級 | A-4 | ||
| 建具2 | 形態 | 玄関扉(スチール建具） | |
| 材質 | 鋼製 | ||
| 構造 | フラッシュ | ||
| ガラスの種類 | なし | ||
| 機密性等級 | A-３ | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 特になし | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 全住戸に2方向以上の開口を設けた | |
| その他の事項 | 特になし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | ||
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | ||
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | 給水ポンプ、及びエレベーターはインバーター制御モーターを採用した |
|---|---|---|
| 共用照明は、高効率光源である蛍光灯とし、タイムスケジュール方式とした | ||
| 詳細 | ||
| ソーラータイムスイッチによる制御 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種別 |  高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 杭 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 | 特になし |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 住戸内建材には、ホルムアルデヒトの放散量を抑えるため、F三つ星以上を使用 |
|---|---|---|
| 壁紙は、JIS・RALまたはSV規格品とし、ホルムアルデヒト0.5mg/L以下とした | ||
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 吹付硬質ウレタンフォーム、硬質ウレタンフォーム、押出し法ポリスチレンフォーム |
|---|---|
| 利用部位 | 壁、屋根、床 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| HCFC－１４１ｂ | |
| その他
| |
| オゾン層破壊係数 | 0.110 |
| 地球温暖化係数 | 700 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | 共用部、集会室に設置されるエアコンは、オゾン層を破壊しない冷媒仕様の機種（R410A） |
|---|---|---|
| 詳細 | オゾン層破壊係数 0 | |
| 地球温暖化係数 1980 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 躯体に影響を及ぼさない計画とする。住宅性能表示制度 維持管理等級２を設計評価書・建設評価書共に取得した。 | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | ||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 躯体に影響を及ぼさない計画とする。住宅性能表示制度 維持管理等級２を設計評価書・建設評価書共に取得した。 | |
| 詳細 | 同左 | ||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 基準階高：2860mm、梁下寸法：2045mm | |
| 詳細 | 同左 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 水セメント比に係る事項 | 55 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 住宅性能表示制度劣化対策等級３を設計評価書・建設評価書共に取得した。 |
| 詳細 | 同左 | |
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 外壁タイル貼り、一部吹付タイル、PC打込みタイル一部使用 |
| 軒裏アクリル系リシン吹付 | ||
| 詳細 | ||
| 同左 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 該当しない（RC造の為） |
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
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| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
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| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
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| 修景用水
| ||
| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | 特に無し |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 地形は平坦で地質については表面地層は埋土下にシルト。地下水位GL－１．１ｍ程度 |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水浸透量 | 353.67
|
| 雨水浸透の能力 | 20.77 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
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| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 高木（ シラカシ 等）中木（サルスベリ 等）低木（クルメツツジ 等） （緑化は他の建物の敷地を含めた30,063.28ｍ2に対して計画し実施した。） | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 6,381.34 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 3,350.06 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 190.50 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 建築物上の基準面積（223.47㎡）を地上部分に振り替えて植栽 | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 223.47 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 0.00 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概要 | ||
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 44.69 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 概要 | ||
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
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