イトーヨーカドー国領店 （ 駐車場1 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | イトーヨーカドー国領店 | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 調布市国領町8丁目2-64 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 株式会社 ＩＹリアルエステート 代表取締役 佐藤 信武 | |||||||
| 住所 |
〒102-0084 東京都千代田区二番町8-8 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 株式会社 パシフィック総合開発研究所 一級建築士 飯塚 謙太郎 | |||||||
| 住所 |
〒101-0054 東京都千代田区神田錦町2-7 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 株式会社 竹中工務店 東京本店 支店長 羽田 碩幸 | |||||||
| 住所 |
〒104-8182 東京都中央区銀座8-21-1 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 20,420.70 ㎡ | 建築面積 | 13,247.69 ㎡ | 延べ面積 | 50,879.05 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 0.00 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 24,047.10 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 26,831.95 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 20.8m（最高高さ） | 階数 | 地上4階、地下1階 | ||||||
| 構造 | 鉄骨造 | ||||||||
| 《設計方針》 |
| この計画では、建物廻りに屋上駐車場へのスロープを廻し、熱負荷の緩衝部をつくることにより、外部熱負荷が、直接影響の無い様にした。 |
| 出入口には、風除室を設ける事により、外気が直接建物に侵入する事を防ぎ、熱負荷のロスを少なくした。 |
| 屋上は、駐車場として利用しているが、出来るだけ植栽を配して、屋上の温度上昇を抑えるようにしました。 |
| フードコートにロールスクリーンを設置し、西日による負荷が直接人に影響しないよう配慮した。 |
| 《維持管理計画等》 |
| 中央監視室に常駐の管理技術者を置き、維持管理保全を行う。 |
| 店舗部分では運用面での省エネルギーを図るために、中央監視盤により温度・湿度・消費熱量等の計測記録・管理を行い、 |
| 機器運転等のチェックをし、改善を行う。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 設備システムの省エネルギー |  |
| 最適運用のための計量及びエネルギー管理システム |  | |
 | 地域冷暖房等 |  |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | | |
| リサイクル鋼材利用 | | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
| 空気調和設備用冷媒 |  | |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
| 短寿命建築物の建設資材の再使用対策等 | | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 |  |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 建築物の形状及び配置に係る事項 | 北・東・西を道路に面した敷地に、ほぼ方形の建物とし、駐車場とEVホール間には風除室を設け、店舗へ外気が直接侵入するのを防ぐ。また、北側に簡易立体駐車場棟を通路で接続している。 | |
|---|---|---|
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | ALC版 厚125mm |
| 屋根 | 特になし（RFについても車室のため） | |
| 窓部の断熱に係る事項 | 特になし | |
| 窓部の日射遮へいに係る事項 | 特になし | |
| その他の事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | 同左 | |
| 主たる外壁の仕様 | 位置及び方位 | 東西南北全壁面に腰壁として設置 |
| 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | |
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡･年 | |
| 屋根の仕様 | 断熱材 | |
| 厚さ | 0.00 mm | |
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡･年 | |
| 窓部の仕様 | 窓面積の外壁面積比 | 0.00 % |
| ガラスの種類 | ||
| ブラインドの有無 | 無 | |
| 開口部の日射遮へい係数 | 0.00 | |
| PALの値 | 0.00 MJ/㎡･年 | |
| PALの基準値 | MJ/㎡･年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 特になし | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 特になし | |
| パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 | 特になし | |
| 地中熱の利用に係る事項 | 特になし | |
| その他の事項 | 特になし | |
| 再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量 | エネルギー種別 | 特になし |
| 低減量 | 0.00 MJ/年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | 特になし | |
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | 特になし | |
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特になし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | 特になし | |
| 年間再生可能エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2
| 設備の概要 |  電気
| |||
|---|---|---|---|---|
| 都市ガス
| ||||
| 油
| ||||
| 地域冷暖房
| ||||
| その他
| ||||
| 機器の選定 | 駐車場であり空調設備の設置なし | |||
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 駐車場であり空調設備の設置なし | |||
| 冷熱源の容量（kW） | 0.00 kW | |||
| 冷熱源の容量（kW/㎡） | 0.0000 kW/㎡ | |||
| 温熱源の容量（kW） | 0.00 kW | |||
| 温熱源の容量（kW/㎡） | 0.0000 kW/㎡ | |||
| 熱源機器の構成 | 同左 | |||
| コージェネレーションシステム（導入している場合） | 形式 | 駐車場であり設置なし | ||
| 排熱利用の有無 | 無 | |||
| 利用先 | ||||
| 発電容量 | 容量 | 0.00 kW | ||
| 台数 | 0.00 台 | |||
| 発電効率 | 0.00 % | |||
| 発電割合（発電容量/契約電力量） | 0.00 % | |||
| 排熱利用率 | 0.00 % | |||
| 総合効率 | 0.00 % | |||
| 蓄熱槽（導入している場合） | 形式 | 特になし | ||
| 蓄熱槽設置場所 | 特になし | |||
| 蓄熱容量 | 0.00  | |||
| 蓄熱量 | 0.00 MJ | |||
| ピーク負荷日の夜間移行率 | 0.00 % | |||
| その他の事項 | 概要 | 特になし | ||
| 詳細 | 同左 | |||
| 設備の概要 | インテリアゾーン | 駐車場であり空調設備の設置なし |
|---|---|---|
| ペリメータゾーン | 駐車場であり空調設備の設置なし | |
| 空気調和負荷の低減に係る事項 | 駐車場であり空調設備の設置なし | |
| 送風のための動力の低減に係る事項 | 駐車場であり空調設備の設置なし | |
| その他の事項 | 特になし | |
| 年間空調消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 | |
| 年間空調仮想空調負荷 | 0.00 MJ/年 | |
| 空調負荷基準値 | 0.00 | |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 特になし |
|---|---|
| 制御のシステムの構築に係る事項 | 特になし |
| その他の事項 | 特になし |
| 年間換気消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想換気消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 換気消費エネルギー基準値 | 0.00 |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 駐車場照明は高効率(Hf）型蛍光灯および省電力型安定器 |
|---|---|
| 制御のシステムの構築に係る事項 | 屋上階照明を照度スイッチ、及び駐車場部分をタイムスケジュール制御とする。 |
| その他の事項 | 特になし |
| 年間照明消費エネルギー量 | 1,849,897.90 MJ/年 |
| 年間仮想照明消費エネルギー量 | 5,226,453.70 MJ/年 |
| 照明消費エネルギー基準値 | 1.00 |
| 給湯方式 | 駐車場であり給湯設備の設置なし |
|---|---|
| 給湯温度 | 0.00 ℃ |
| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 駐車場であり給湯設備の設置なし |
| その他の事項 | 特になし |
| 年間給湯消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想給湯負荷 | 0.00 MJ/年 |
| 給湯消費エネルギー基準値 | 0.00 |
| 設備の概要 | 駐車場専用EVの設置なし |
|---|---|
| その他の事項 | 特になし |
| 年間エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| 年間仮想エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年 |
| エレベータ消費エネルギー基準値 | 0.00 |
| 採用した手法 | 特になし |
|---|---|
| 容量・効果等 | 同左 |
| 設備システム全体のエネルギー利用の低減率（ERR） | 64.61 % |
|---|---|
| エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（ERR） | % |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | |
| BEMSの導入に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | 同左 | |
| その他の運用上の事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | 同左 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 地域冷暖房区域の指定の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 地域冷暖房の熱の受入れの有無 | 無 | |
| その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム | ||
| 地域冷暖房区域の名称 | ||
| 契約容量 | 蒸気 | 0.00 kW |
| 温水 | 0.00 kW | |
| 冷水 | 0.00 kW | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 | 再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 | 特になし |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種別 | 高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 特になし |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 | 特になし |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 特になし | |
|---|---|---|
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 無 | |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
| |
| その他
| ||
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 0 | |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類1 | 種類 | 駐車場であり空調設備の設置なし |
|---|---|---|
| 利用場所 | ||
| 量 | 0.00 kg | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 000 | |
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類2 | 種類 | 駐車場であり空調設備の設置なし |
| 利用場所 | ||
| 量 | 0.00 kg | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 | |
| 地球温暖化係数 | 000 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 維持管理の容易性に係る事項 | 概要 | 設備機器・配管周囲にメンテナンススペースを確保した。 |
|---|---|---|
| 機器更新のための設置スペースの確保した。 また、点検ルートを確保すると共に、点検口を設置した。 | ||
| 詳細 | ||
| 同左 | ||
| 更新、改修、用途の変更への対応に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 階高（基準階部分） | 4.25 m | |
| 天井高（基準階部分） | 0.00 m | |
| OAフロア高（基準階部分） | 0.00 cm | |
| 設計荷重（基準階部分） | 0.00 N/㎡ |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 水セメント比に係る事項 | 0 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 鉄骨造のため、該当しない |
| 詳細 | 同左 | |
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 鉄骨造のため、該当しない |
| 詳細 | 同左 | |
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 構造材の再使用及び再生利用に係る事項 | 概要 | 該当しない |
|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | |
| 内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 | 概要 | 該当しない |
| 詳細 | 同左 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
| ||
| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
| ||
| 厨房排水
| ||
| プール排水
| ||
| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
| ||
| 修景用水
| ||
| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | 特になし |
| 計画水量 | 0.00 /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 地形：平坦、地質：ローム・砂礫、地下水位：設計GL -8m程度 |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 |  雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水流出抑制施設は調布市と協議の上、設置した。 | |
| 雨水浸透量 | 445.70 |
| 雨水浸透の能力 | 65.60 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 建物廻りを中心に、高木：ハナミズキ、中木：ナツツバキ、低木：マルバシャリンバイ等をバランス良く植栽した。 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 1,935.01 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 1,931.31 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 100.19 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 4階セットバック部及び屋上部に、排気ガス等に強くメンテナンスフリーで、ヴォリューム感のある樹種を選択し、植栽した。 |
|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 672.15 ㎡ |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 1,168.86 ㎡ |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 57.50 % |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 有 |
|---|---|---|
| 概 要 | 屋上緑化として、4階と屋上部に低木（コトネアスター類、ハマヒサカキ）を植栽した。 | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 672.15 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 233.77 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 287.52 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | |
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | |
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
