メロディーハイム南砂町フェイシア （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | メロディーハイム南砂町フェイシア | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都江東区新砂二丁目1-27 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 近藤産業 株式会社 代表取締役 酒居 民雄 | |||||||
| 住所 |
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町3丁目4番10号 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 株式会社 長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部 取締役 大栗 育夫 | |||||||
| 住所 |
〒105-8507 東京都港区芝2-32-1 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 株式会社 長谷工コーポレーション 建設部門 取締役 川野 博之 | |||||||
| 住所 |
〒105-8507 東京都港区芝2-32-1 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 工事期間（予定） |
| |||||||
| 敷地面積 | 6,386.71 ㎡ | 建築面積 | 3,181.04 ㎡ | 延べ面積 | 15,024.31 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 15,024.31 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 20.8８ | 階数 | 7階 | ||||||
| 構造 | RC造 | ||||||||
| □超寿命化給水設備 共用部にステンレス配管 専用部：樹脂製配管を使用し、修繕計画などのライフサイクルを考慮する。 |
| □品確法に基ずく住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級3・維持管理対策等級2・劣化対策等級3を設計評価書、建設評価書取得。 |
| □エコセメント（高炉B種）を使用。 |
| □空調機は、オゾン層を破壊しない冷媒機種としている。 |
| □道路、敷地外周を植栽等で緑化をはかった。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 | | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 内断熱：吹付け硬質ウレタンフォーム（現場発泡）厚さ 20mm | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | 外断熱：硬質ウレタンフォーム保温版2種3号 厚さ30mm(非歩行部) 外断熱：押出法ポリスチレンフォーム3種 厚さ35mm（歩行部） | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | 窓部については、バルコニー及び庇により日射遮蔽を行う。(170戸/170戸) | ||
| 入居者がカーテンを設置できるように、居室窓部にカーテンを実装する。（全住戸） | |||
| その他の事項 | 住宅性能表示制度、省エネルギー対策等級3(設計・建設）取得。 | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 内断熱：吹付け硬質ウレタンフォーム（現場発泡） 熱伝導率 0.021W/mK | |
| 厚さ | 20.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.95 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 外断熱：硬質ウレタンフォーム保温版2種3号 熱伝導率 0.022w/m・K | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.36 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出し法ポリスチレンフォーム保温版1種 熱伝導率 0.040W/m・K | |
| 厚さ | 40.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出し法ポリスチレンフォーム保温版1種 熱伝導率 0.040W/m・K | |
| 厚さ | 20.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.50 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | 窓（バルコニー側） |
| 材質 | アルミ | ||
| 構造 | 二重サッシ | ||
| ガラスの種類 | 単板ガラス | ||
| 機密性等級 | A-4 | ||
| 建具2 | 形態 | 玄関扉 | |
| 材質 | 鋼製 | ||
| 構造 | フラッシュ | ||
| ガラスの種類 | 無し | ||
| 機密性等級 | A-3 | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 一部住戸に、3面以上の窓開口を設ける。（15戸/170戸） | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 全住戸に2方向以上の開口を設ける。 | |
| その他の事項 | 特になし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特になし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | ||
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | 給水ポンプ及び、エレベータ－動力はインバーター制御とする。 |
|---|---|---|
| 共用照明は、高効率光源であるHF型照明器具等を使用し、タイムスケジュール制御を行う。 | ||
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
 その他
| |
| 利用部位 | 捨てコンクリート |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種別 | 高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 杭 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 | 特になし |
| エコマテリアル利用 | 概要 | ホルムアルデヒドの発生を抑える為に、規制建材は、表示区分にF4ツ星とし室内環境に配慮 |
|---|---|---|
| した。 | ||
| 98％以上再生古紙を原材料とした多層性ダンボール製の襖を使用する。 | ||
| 詳細 | ||
| 同左 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 吹付け硬質ウレタンフォーム（現場発泡）、硬質ウレタンフォーム保温版2種3号、押出し法ポリスチレンフォーム保温版1種 |
|---|---|
| 利用部位 | 外壁、屋根、床 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| その他
| |
| HFC-245fa,HFc-365mfc | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
| 地球温暖化係数 | 950 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | 共用部、集会室に設置されるエアコンは、オゾン層を破壊しない冷媒仕様機種とする。 |
|---|---|---|
| R410A,R407C | ||
| 詳細 | オゾン層破壊係数 0 | |
| 地球温暖化係数 R410A:1980,R407C:1650 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級（専用配管）2を設計評価書・建設評価書取得 | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級（専用配管）2を設計評価書・建設評価書取得 | ||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級（共用配管）2を設計評価書・建設評価書取得 点検口を設置した。（2～最上階） | |
| 詳細 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級（共用配管）2を設計評価書・建設評価書取得 | ||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 階高 ２．８６m以上（天井高：2.4m以上）梁下高:2.03m以上（天井高：2.1m以上) | |
| 詳細 | 階高2.86ｍ以上（天井高：2.4m以上）梁下高2.03m以上（天井高 | ||
| ：2.1m以上） | |||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 水セメント比に係る事項 | 50 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の躯体の劣化等級3を設計評価書・建設評価書共に取得 |
| 詳細 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の躯体の劣化等級3を設計評価書・建設評価書取得 | |
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 主要外壁は、外壁タイル貼り 一部（見上げ、腰壁内側等）吹付けタイル |
| 詳細 | 主要外壁は、外壁タイル貼り 一部（見上げ、腰壁内側等）吹付 | |
| けタイル | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
| ||
| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
| ||
| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
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| 修景用水
| ||
| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 敷地の状況 | 東京低地・表層5m～10mm埋土、以降シルト層、地下水位 1.3m～3.4m |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水貯留槽の設置 （83.23ｍ3） | |
| 雨水浸透量 | 15.80
|
| 雨水浸透の能力 | 4.90 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 接道部及び、南側隣地部を中心に高木（シラカシ・コブシ等）、中木（キンモクセイ・エメラルド等）、低木（サツキ）及び、生垣（サンゴジュ）を植栽。 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 878.08 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 675.86 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 130.00 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 建築物上に植栽すべき面積(30.11㎡)を地上部分に振り替えて植栽。 | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 30.11 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 0.00 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概要 | ||
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 6.02 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 概要 | ||
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- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
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