ライオンズマンション馬込マークヒルズ （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | ライオンズマンション馬込マークヒルズ | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 大田区中馬込1-11-16 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 株式会社大京 代表取締役 山﨑治平 双日株式会社 都市開発部部長 小川桂 | |||||||
| 住所 |
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 東京都港区赤坂6-1-20 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 株式会社エフエーエーアーキテクツ一級建築士事務所 代表取締役 深川高年 | |||||||
| 住所 |
〒108-0073 東京都港区三田2-11-7-203 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 安藤建設株式会社 代表取締役社長 山田恒太郎 東亜建設工業株式会社 執行役員常務支店長 今野健太郎 | |||||||
| 住所 |
〒108-8544 東京都港区芝浦3-12-8 東京都新宿区西新宿3-7-1 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 5,145.67 ㎡ | 建築面積 | 2,518.11 ㎡ | 延べ面積 | 14,895.91 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 14,895.91 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 31.93m | 階数 | 地上10階地下1階 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||||||
| 自然エネルギー利用の観点からメインバルコニーを逆梁構造とし、ハイサッシ（H=2300mm）を採用した。 |
| 周囲の環境に配慮し、前面道路（南側）に自主管理歩道を計画してゆとりあるスペースを提供している。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 |  | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 内断熱 硬質ウレタン（現場発泡） 厚さ 20㎜ | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | 外断熱 硬質ウレタンフォーム保温板（2種2号） 厚さ 30㎜ | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | 開放廊下またはバルコニーが庇または軒の機能を果たす。（一部除く） | ||
| 窓に日射遮蔽が可能となるようカーテンレール、障子をつける。 | |||
| その他の事項 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級3を設計評価書・建設評価書共に | ||
| 取得した。 | |||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ウレタン（現場発泡） 熱伝導率 0.026 W/m・K | |
| 厚さ | 20.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.76 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム（2種2号） 熱伝導率 0.023 W/m・K | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.30 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板（3種） 熱伝導率 0.028 W/m・K | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.07 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板（3種） 熱伝導率 0.028 W/m・K | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.07 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | 窓（バルコニー側） |
| 材質 | アルミ | ||
| 構造 | 一重サッシュ | ||
| ガラスの種類 | 透明フロートガラス 厚さ6.0㎜ 8.0㎜ | ||
| 機密性等級 | A-4 | ||
| 建具2 | 形態 | 玄関扉 | |
| 材質 | 鋼製 | ||
| 構造 | 両面フラッシュ構造 | ||
| ガラスの種類 | なし | ||
| 機密性等級 | A-4 | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 一部の住戸に3面以上の窓開口を設ける（34戸/140戸） | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 全住戸に2方向以上の開口を設ける | |
| その他の事項 | 特になし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特になし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | 特になし | |
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | 給水ポンプ、エアコン、EVにインバーター制御モーターを採用した。 |
|---|---|---|
| 共用部照明にソーラータイマーを使用した。（日没時－点灯、深夜－間引き消灯等） | ||
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種別 |  高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 杭 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 住戸内の建材には､ホルムアルデヒドの発生を抑えるためJISもしくはJASによる表示区分 |
|---|---|---|
| F4ッ星の建材を使用し室内の環境に配慮した。 | ||
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 硬質ウレタン（現場発泡）、硬質ウレタンフォーム保温板（2種2号）、押出法ポリスチレンフォーム保温板（3種） |
|---|---|
| 利用部位 | 外壁、屋根、床 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| HCFC-141b | |
| その他
| |
| オゾン層破壊係数 | 0.110 |
| 地球温暖化係数 | 700 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | 共用部には、オゾン層破壊係数0の冷媒（R410A）空調機を採用した。 |
|---|---|---|
| 詳細 | オゾン層破壊係数0，地球温暖化係数1980 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級（専用配管）3を設計評価書・建設評価書共に取得した | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | ||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 品確法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級（共用配管）2を設計評価書・建設評価書共に取得した | |
| 詳細 | 同左 | ||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 階高：2.96ｍ（天井高：2.1ｍ以上） 梁下高：2.15ｍ | |
| 詳細 | 同左 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 水セメント比に係る事項 | 50 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 品確法に基づく住宅性の表示制度の駆体の劣化対策等級3を設計評価書・建設評価書共に取得した |
| 詳細 | 同左 | |
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 外壁は磁器質タイル貼、軒裏はリシン吹付 |
| バルコニー、外廊下内側などは吹付タイルとした | ||
| 詳細 | 同左 | |
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | 同左 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
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| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
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| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
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| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
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| 修景用水
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| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 一部斜面 地質：ローム主体、GL-3～7ｍ |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水浸透量 | 251.80
|
| 雨水浸透の能力 | 95.80 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
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| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 接道部、敷地外周部に緑地を設置(シラカシ、タブノキ、ヒバ類など） 中庭部分もツツジ、草花などで緑化 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 692.74 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 620.05 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 111.72 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 地上部に振り返る（一部ヘデラによる緑化有り） | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 69.36 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 236.60 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 29.31 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概要 | 特になし | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 47.32 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | 同左 | |
| 同左 | ||
| 同左 |
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 概要 | 同左 | |
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
