クレストプライムタワー芝 （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | クレストプライムタワー芝 | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都港区芝一丁目2番地1号（住居表示） | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 株式会社ゴールドクレスト 企画開発部長 野口 直康 | |||||||
| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 松田平田設計・清水建設設計共同体 代表 （株）松田平田設計 代表取締役 中園 正樹 | |||||||
| 住所 |
〒107-8448 東京都港区元赤坂1-5-17 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 清水建設株式会社 東京建築第一事業部 吉田 和夫 | |||||||
| 住所 |
〒105-8007 東京都港区芝浦1-2-3 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 4,874.57 ㎡ | 建築面積 | 1,598.99 ㎡ | 延べ面積 | 49,972.82 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 45,949.50 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 4,023.32 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 131.90m | 階数 | 地上39階、地下2階 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 | ||||||||
| 既存解体および工事期間中に発生する廃棄物・資源の分別回収・再利用の推進を図った。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 |  | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 吹付け硬質ウレタンフォーム（現場発泡）断熱材 厚15mm | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板 3種 厚30mm | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | 掃き出し窓側に、バルコニー設置（D=1,400mm程度）により日射遮蔽をはかる。 | ||
| その他の事項 | 品質確保法に基づく住宅性能表示制度の省エネルギー対策等級2（設計）を取得 | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡） | |
| 厚さ | 15.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板 3種 | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板 3種 | |
| 厚さ | 50.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | サッシュ |
| 材質 | アルミ＋透明フロートガラス | ||
| 構造 | 一重窓（引き違い、およびFIX） | ||
| ガラスの種類 | 透明フロート 厚8mm以上 | ||
| 機密性等級 | A-4 | ||
| 建具2 | 形態 | 扉 | |
| 材質 | 鋼製 | ||
| 構造 | 両面フラッシュ | ||
| ガラスの種類 | なし | ||
| 機密性等級 | A-4 | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 掃出し窓（バルコニー側)はH=2,000mm以上を採用した。 | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | なし | |
| その他の事項 | なし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | なし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | なし | |
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | 照明（共用部）のタイマー制御、高効率照明器具（Hf型蛍光灯）を採用した。 |
|---|---|---|
| インバーター制御機器（給水ポンプ・エレベーター動力など）を採用した。 | ||
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 | 特になし |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種別 |  高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 地下躯体の一部 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 | 特になし |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 内装材・接着剤等はJIS又はJASのF☆☆☆☆規格のとした。 |
|---|---|---|
| 品質確保法に基づく住宅性能表示制度のホルムアルデヒド発散等級3（設計）を取得 | ||
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 吹付硬質ウレタンフォーム（現場発泡）断熱材、押出法ポリスチレンフォーム保温材 |
|---|---|
| 利用部位 | 外壁、屋根、床 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| その他
| |
| HFC-245fa及びHFC-365mfcの混合ガス | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
| 地球温暖化係数 | 950 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | 共用部に設置する空調機は、オゾン層破壊係数が0であるR410A冷媒機種とした。 |
|---|---|---|
| 詳細 | オゾン層破壊係数：0 | |
| 地球温暖化係数：1,980 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 住戸内は二重床により専用配管はスラブ上転がしでPS等へ導管し、躯体への埋込等を行わない。 品質確保法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級（専用配管）2（設計）を取得 | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | |||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 専用住戸部外にPSを確保し、共用配管を廊下・バルコニー側へ集約し、躯体への埋込・躯体下への埋設などを行わない。また掃除口を4層に1箇所、点検口を適切に設置した。 品質確保法に基づく住宅性能表示制度の維持管理対策等級（共用配管）1（設計）を取得 | |
| 詳細 | |||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 住戸内の間仕切壁はLGS下地＋強化石膏ボード遮音の乾式間仕切とし、間取り変更への対応が可能。 | |
| 詳細 | |||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 水セメント比に係る事項 | 50 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 建築基準法施行令第79条に基づくかぶり厚さを確保する。 品質確保法に基づく住宅性能表示制度の劣化対策等級1（設計）を取得 |
| 詳細 | ||
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 主要外壁：ALC版の上に吹付タイル、柱型・梁型：タイル貼およびウレタン塗装・アクリル吹付タイル |
| 詳細 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 主要構造部が鉄筋コンクリート造であるため、該当しない |
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
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| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
| ||
| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
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| 雨水
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| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
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| 散水用水
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| 修景用水
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| その他
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| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 地形：敷地全体にわたり平坦、地質：埋土の下、砂礫・シルト質粘土、地下水位：設計GL -3m程度 |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水浸透量 | 339.92
|
| 雨水浸透の能力 | 104.19 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
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|---|---|---|
| 第４７条に該当
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| 第４８条に該当
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| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 東西の区道とJR線路敷きに面して高木（アラカシ・アキニレ・シマトネリコなど）を列植し、建物周囲に高木（ハナミズキ・シマトネリコ・アメリカフウ）、中木（ヒメモウソウチクなど）、低木（ドウダンツツジ・サツキツツジなど）を植栽した。 ※総合設計かつ空地面積：3,262.25m2 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 1,234.71 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 1,028.23 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 120.08 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 地上130mでの育成が困難なため、屋上緑化分（49.55m2）を地上部へ振り替えた。 | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 49.55 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 0.00 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概要 | なし | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 9.91 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 概要 | ||
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
