警視庁有家族待機宿舎田町住宅 （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | 警視庁有家族待機宿舎田町住宅 | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 港区芝浦四丁目１１-10 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 東京都知事 石原慎太郎 | |||||||
| 住所 |
〒163-0023 新宿区西新宿２－８－１ | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 警視庁総務部施設課 理事官 磯部正 | |||||||
| 住所 |
〒100-8929 千代田区霞ヶ関２－１－１ | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 奥村・徳倉建設共同企業体 代表 株式会社奥村組 東京支社長 櫻井正邦 | |||||||
| 住所 |
〒108-8381 港区芝５－６－１ | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 7,432.09 ㎡ | 建築面積 | 635.22 ㎡ | 延べ面積 | 12,979.34 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 12,979.34 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 81.35ｍ | 階数 | 地下１階、地上２４階、塔屋２階 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||||||
| この計画では、エコマテリアルを可能な部分に取り入れ、一部ではあるが高炉ｾﾒﾝﾄをを用いた。 |
| 計画においては、改修・更新等を想定した二重床スペースや乾式間仕切りの採用、メンテナンスの容易な共用配管スペースの配置を行い、 |
| 長寿命化を目指した。 |
| また共用部のEVホールや共用廊下には、自然採光や自然通風が行える計画とした。 |
| 緑化については、周辺環境に配慮し、港区条例に沿った緑化計画とした。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 |  | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 |  | |
| リサイクル鋼材利用 | | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | ＰＣ板（硬質発泡ウレタンｔ＝15㎜吹付）、押出成形板（硬質発泡ウレタンｔ＝20㎜吹付） | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | コンクリート上にアスファルト断熱防水保護コンクリート押え（ポリスチレンフォームｔ＝25㎜） | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | バルコニー（ｌ＝1900㎜のせり出し）設置による日射遮蔽 | ||
| 合せガラス（主に飛散防止対策）設置による日射遮蔽 | |||
| その他の事項 | 特になし | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質発泡ウレタン | |
| 厚さ | 15.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.52 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 2.30 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | ポリスチレンフォーム | |
| 厚さ | 25.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.68 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 1.60 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質発泡ウレタン | |
| 厚さ | 15.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.52 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | ロックウールボード（居室下の１階・２階・１４階床下） | |
| 厚さ | 50.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.78 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | 普通サッシ |
| 材質 | アルミ | ||
| 構造 | 引き違い | ||
| ガラスの種類 | フロートガラス ｔ＝6㎜ | ||
| 機密性等級 | Ａ-3 | ||
| 建具2 | 形態 | 普通サッシ | |
| 材質 | アルミ | ||
| 構造 | 引き違い | ||
| ガラスの種類 | 合せガラス（フロートガラスｔ＝5㎜+フロートガラスｔ＝5㎜） | ||
| 機密性等級 | Ａ-3 | ||
| 熱貫流率 | 3.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 南側ドライエリア上部を吹抜とし、各階ＥＶホール、共用廊下の自然採光 | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 各階共用廊下の２方向の開口 | |
| その他の事項 | 特になし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 特になし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | ||
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | 共用部照明の制御 |
|---|---|---|
| 個別スイッチ、自動点滅器、人感センサー制御 | ||
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種別 |  高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 杭体 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 砂利地業の再生砕石ＲＣ-40利用 |
|---|---|---|
| ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない材料（Ｆ☆☆☆☆相当以上）の使用 | ||
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 現場発泡硬質ウレタンフォーム |
|---|---|
| 利用部位 | 外壁 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| 245fa、365mfc、134a | |
| その他
| |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
| 地球温暖化係数 | 1,300 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | ＨＦＣ 410Ａの採用 |
|---|---|---|
| 詳細 | ＯＤＰ＝0、ＧＷＰ＝1980 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 躯体に配管を打込まない。ＰＳに点検口を設置。 | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | |||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 維持管理のため共用廊下に面して共用配管スペースを設置し、専用部分への立入は行わない。 | |
| 詳細 | |||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 二重床スペース（195～295㎜）、床ハーフＰＣによる住戸内の無小梁と乾式間仕切採用による | |
| 更新性向上。基準階高3300㎜ | |||
| 詳細 | |||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 水セメント比に係る事項 | 65 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 土に接しないスラブ・非耐力壁：30㎜、土に接しない柱・梁・耐力壁：40㎜ 土に接する柱、梁、スラブ、耐力壁：50㎜、土に接する基礎・よう壁：70㎜ |
| 詳細 | ||
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 50角モザイクタイル張り |
| 詳細 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | プレキャストコンクリート工法の採用。鉄骨露出部の亜鉛メッキ仕様 |
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
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| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
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| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
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| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
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| 修景用水
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| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 地下水位はＧＬ-８ｍ、埋土、シルト質層 |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 敷地全体を一体化した雨水流出抑制対策 | |
| 雨水浸透量 | 435.63
|
| 雨水浸透の能力 | 86.70 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
| |
|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 港区みどりを守る条例に沿った地上部の積極的な緑化（敷地全体の一体化計画） | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 1,375.71 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 1,353.61 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 101.60 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 塔屋階に地被類を植栽する。 | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 211.20 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 143.35 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 147.30 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概要 | ||
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 28.67 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 概要 | ||
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
