オーベル府中武蔵野台 （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | オーベル府中武蔵野台 | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都府中市押立町1丁目31、他 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 有楽土地株式会社 取締役開発本部長 清水壽夫 康和地所株式会社 代表取締役 夏目康広 | |||||||
| 住所 |
〒104-8330 中央区京橋3-13-1 千代田区一番町25 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 株式会社設計工房デザインシステム 代表取締役 塩山 修 | |||||||
| 住所 |
〒102-0072 東京都千代田区飯田橋2-8-3 千代田アサヒビル4階 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 株式会社設計工房デザインシステム 代表取締役 塩山 修 | |||||||
| 住所 |
〒102-0072 東京都千代田区飯田橋2-8-3 千代田アサヒビル4階 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 6,655.98 ㎡ | 建築面積 | 2,996.42 ㎡ | 延べ面積 | 13,092.65 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 13,092.65 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 26.38m | 階数 | 地上9階建 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||||||
| 住宅性能評価（品確法に基づく） 維持管理（専用，共用）等級２の取得。 |
| 住宅性能評価（品確法に基づく） 耐震等級１を取得。 |
| いずれも設計評価（品確法に基づく），建設評価を取得。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 |  | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 吹き付け硬質ウレタンフォーム 20mm | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | 硬質ウレタンフォーム2種3号 30mm | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | バルコニー（庇の機能を持たせている部分）1000mm～2000mm | ||
| 複層ガラスを採用 | |||
| その他の事項 | 性能評価（品確法に基づく）、省エネルギー対策 3等級（設計、建設共） | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 吹き付け硬質ウレタンフォーム | |
| 厚さ | 20.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.01 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム2種3号 | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.25 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板 | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.07 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | アルミサッシ |
| 材質 | アルミ（JISH4100） | ||
| 構造 | RC適用サッシ | ||
| ガラスの種類 | 複層ガラス，ペアガラス （クリア型板）（網入り有無） | ||
| 機密性等級 | Ａ－４等級 | ||
| 建具2 | 形態 | ||
| 材質 | |||
| 構造 | |||
| ガラスの種類 | |||
| 機密性等級 | |||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 92.70 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | エントランス屋根部にトップライトを設ける。 | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 特になし | |
| その他の事項 | 特になし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | 無し | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | ||
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | エアコン（共用部） 潜熱回収熱源機 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
| その他
| |
| 特になし | |
| 利用部位 | 特になし |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種別 | 高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 特になし | |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 | 特になし |
| エコマテリアル利用 | 概要 | VOC対策（有害物質に関する対策）フォースター製品使用 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 硬質ウレタンフォーム |
|---|---|
| 利用部位 | 壁・屋根 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 無 |
| 発泡剤の種類 |  ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| HCFC141b | |
| その他
| |
| オゾン層破壊係数 | 0.110 |
| 地球温暖化係数 | 700 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | エアコン（共用部） R410A |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 性能評価（品確法に基づく）維持管理等級2を取得（設計、建設） | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | |||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 性能評価（品確法に基づく）維持管理等級2を取得（設計、建設） | |
| 詳細 | |||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 階高2,860mm、梁下1,875mm、ハイサッシ2,160mm | |
| 詳細 | |||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 水セメント比に係る事項 | 50 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 性能評価（品確法に基づく）劣化対策等級3を取得（設計、建設） |
| 詳細 | ||
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | タイル貼 |
| 詳細 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特になし |
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
| ||
| 広域循環
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| 工業用水利用
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| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
| ||
| 雨水
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| その他
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| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
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| 修景用水
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| その他
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| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 平地、砂礫、水位GL-5.1m |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水浸透量 | 77.72
|
| 雨水浸透の能力 | 21.20 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
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|---|---|---|
| 第４７条に該当
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| 第４８条に該当
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| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | アラカシ、ヤマモモ、シャラ、ヤマボウシを敷地周辺に植樹し、南側自主管理公園には芝を植栽する。 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 884.12 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 692.22 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 1.28 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | エントランス屋根のトップライト周辺に、セダムを植栽する。 | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 49.50 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 36.10 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 1.37 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概要 | 特になし | |
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 7.22 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | 特になし |
|---|---|---|
| 概要 | ||
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