ROKA TERRAZZA、ｻﾐｯﾄｽﾄｱ芦花公園駅前店、ﾌﾞﾘｯｻ芦花公園
（
店舗
）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 |
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| 特定建築物の名称 | ROKA TERRAZZA、ｻﾐｯﾄｽﾄｱ芦花公園駅前店、ﾌﾞﾘｯｻ芦花公園 |
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| 特定建築物の所在地 | 東京都世田谷区南烏山二丁目35番2号、6号、10号 |
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| 特定建築主 | 氏名 | 日鉄鉱業株式会社 代表取締役社長 高橋三郎 |
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| 住所 |
〒100-8377
東京都千代田区丸の内2-3-2 |
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| 設計者 | 氏名 | 有限会社谷内田章夫ワークショップ 谷内田章夫 (芦花公園駅南口Ⅱ街区再開発ビル設計共同企業体） |
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| 住所 |
〒169-0051
東京都新宿区西早稲田2-18-32 |
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| 施工者 | 氏名 | 株式会社大林組 代表取締役副社長 上原 忠 |
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| 住所 |
〒108-8502
東京都港区港南2-15-2品川インターシティB棟 |
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| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） | | 工事着手 | 工事完了 |
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| 平成16年11月1日 | 平成18年2月21日 |
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| 敷地面積 | 5,008.02 ㎡
| 建築面積 | 3,948.20 ㎡
| 延べ面積 | 18,644.15 ㎡
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| 用途別床面積 | 住宅 | 10,667.70 ㎡
| 集会所等 | 0.00 ㎡
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| ホテル等 | 0.00 ㎡
| 工場等（駐車場を含む） | 3,866.86 ㎡
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| 病院等 | 0.00 ㎡
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その他（）
| 0 ㎡
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| 百貨店等 | 4,109.59 ㎡
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（）
| 0.00 ㎡
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| 事務所等 | 0.00 ㎡
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（）
| 0.00 ㎡
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| 学校等 | 0.00 ㎡
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（）
| 0.00 ㎡
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|---|
| 飲食店等 | 0.00 ㎡
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（）
| 0.00 ㎡
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| 建築物の高さ | 24.9m | 階数 | 地上8階、地下1階 |
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| 構造 | ＳＲＣ造 |
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| 北側と西側の外壁は極力開口部を減らし、熱負荷の低減に配慮した。 |
| 積極的に緑化に取り組み、外構部分においては雨水浸透の促進、地面温度の上昇低減を目指した。 |
| 屋上部分の緑化も進め、建物の熱負荷を抑え、建物内部のエネルギー消費を低減した。 |
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建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減
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 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | |
 | 設備システムの省エネルギー |  |
| 最適運用のための計量及びエネルギー管理システム |  |
 | 地域冷暖房等 |  |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | |
| リサイクル鋼材利用 | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
| 空気調和設備用冷媒 | |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  |
| 短寿命建築物の建設資材の再使用対策等 |  |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 建築物の形状及び配置に係る事項 | 上階が住宅で1～2階に配置し、ほぼ正方形の平面形状である。 |
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| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 硬質ウレタンフォーム厚さ15ｍｍ |
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| 屋根 | 住宅の下層部に位置するので、特になし |
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| 窓部の断熱に係る事項 | 特になし |
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| 窓部の日射遮へいに係る事項 | 1Ｆ東側（ガラス開口面）に庇設置 |
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| その他の事項 | 概要 | なし |
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| 詳細 | |
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| 主たる外壁の仕様 | 位置及び方位 | 東、西、北 |
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| 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム |
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| 厚さ | 15.00 mm
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| 熱貫流率 | 1.10 W/㎡･年
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| 屋根の仕様 | 断熱材 | なし |
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| 厚さ | 0.00 mm
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| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡･年
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| 窓部の仕様 | 窓面積の外壁面積比 | 20.20 %
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| ガラスの種類 | 透明板ガラス |
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| ブラインドの有無 |
無
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| 開口部の日射遮へい係数 | 0.95 |
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| PALの値 | 356.80 MJ/㎡･年
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| PALの基準値 | 380.00 MJ/㎡･年
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | なし |
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| 風を利用したシステムに係る事項 | なし |
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| パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 | なし |
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| 地中熱の利用に係る事項 | なし |
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| その他の事項 | |
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| 再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量 | エネルギー種別 | |
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| 低減量 | 0.00 MJ/年
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 |
無
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| 利用形態 | |
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| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW
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|---|
| 設置面積 | 0.00 ㎡
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|---|
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 |
無
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| 利用形態 | |
|---|
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW
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| 設置面積 | 0.00 ㎡
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| その他の事項 | |
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| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | |
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| 年間再生可能エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年
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取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2
| 設備の概要 |  電気
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| 都市ガス
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 油
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| 地域冷暖房
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| その他
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| 機器の選定 | マルチヒートポンプ（ガス式） |
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| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 特になし |
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| 冷熱源の容量（kW） | 49.70 kW
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| 冷熱源の容量（kW/㎡） | 0.0160 kW/㎡
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|---|
| 温熱源の容量（kW） | 49.70 kW
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| 温熱源の容量（kW/㎡） | 0.0160 kW/㎡
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|---|
| 熱源機器の構成 | マルチヒートポンプ（ガス式）
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| コージェネレーションシステム（導入している場合） | 形式 | |
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| 排熱利用の有無 |
無
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| 利用先 | |
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| 発電容量 | 容量 | 0.00 kW
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| 台数 | 0.00 台
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| 発電効率 | 0.00 %
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| 発電割合（発電容量/契約電力量） | 0.00 %
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| 排熱利用率 | 0.00 %
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| 総合効率 | 0.00 %
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| 蓄熱槽（導入している場合） | 形式 | 特になし |
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| 蓄熱槽設置場所 | 特になし |
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| 蓄熱容量 | 0.00  |
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| 蓄熱量 | 0.00 MJ
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| ピーク負荷日の夜間移行率 | 0.00 % |
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| その他の事項 | 概要 | 特になし |
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| 詳細 | |
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| 設備の概要 | インテリアゾーン | マルチヒートポンプ |
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| ペリメータゾーン | マルチヒートポンプ |
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| 空気調和負荷の低減に係る事項 | 全熱交換器 |
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| 送風のための動力の低減に係る事項 | |
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| その他の事項 | 冷蔵ケースの冷暖気排熱回収システム（全熱交換器への移送）の採用 |
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| 年間空調消費エネルギー量 | 1,386,000.00 MJ/年
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| 年間空調仮想空調負荷 | 2,593,000.00 MJ/年
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| 空調負荷基準値 | 1.70 |
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| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 局所換気方式を採用し、搬送動力を軽減した |
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| 制御のシステムの構築に係る事項 | 特になし |
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| その他の事項 | 冷蔵ケースの冷暖気排熱利用全熱交換器 |
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| 年間換気消費エネルギー量 | 1,172,027.00 MJ/年
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|---|
| 年間仮想換気消費エネルギー量 | 2,905,461.00 MJ/年
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| 換気消費エネルギー基準値 | 0.90 |
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| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | HF型照明器具及びダウンライト |
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| 制御のシステムの構築に係る事項 | 人感センサー（トイレ、更衣室、休憩室） |
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| その他の事項 | 特になし |
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| 年間照明消費エネルギー量 | 3,370,776.00 MJ/年
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| 年間仮想照明消費エネルギー量 | 5,715,693.00 MJ/年
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|---|
| 照明消費エネルギー基準値 | 1.00 |
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| 給湯方式 | 個別方式 |
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| 給湯温度 | 45.00 ℃
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| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 自動給水栓の採用、節水型の自動温度調整付き制御の採用 |
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| その他の事項 | ウレタン 厚さ15mm |
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| 年間給湯消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年
|
|---|
| 年間仮想給湯負荷 | 0.00 MJ/年
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|---|
| 給湯消費エネルギー基準値 | 0.00 |
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| 設備の概要 | ロープ式（客用2台、荷物用2台） |
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| その他の事項 | インバータ制御 |
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| 年間エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年
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|---|
| 年間仮想エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年
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| エレベータ消費エネルギー基準値 | 0.00 |
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| 設備システム全体のエネルギー利用の低減率（ERR） | 53.35 %
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|---|
| エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（ERR） | %
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項 | 概要 | 電気、ガス、給水系統ごと、用途別に計量器を設けている |
|---|
| 詳細 | |
|---|
| BEMSの導入に係る事項 | 概要 | 特になし |
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| 詳細 | |
|---|
| その他の運用上の事項 | 概要 | 特になし |
|---|
| 詳細 | |
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取組状況の評価 （評点/最高点）
| 地域冷暖房区域の指定の有無 |
無
|
|---|
| 地域冷暖房の熱の受入れの有無 |
無
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|---|
| その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム | |
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| 地域冷暖房区域の名称 | |
|---|
| 契約容量 | 蒸気 | 0.00 kW
|
|---|
| 温水 | 0.00 kW
|
|---|
| 冷水 | 0.00 kW
|
|---|
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 |
無
|
|---|
| 種類 | 再生骨材
|
|---|
| その他
|
| |
| 利用部位 | |
|---|
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 混合セメント等の利用の有無 |
無
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|---|
| 種別 | 高炉B種
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|---|
| 高炉C種
|
| フライアッシュB種
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| フライアッシュC種
|
| その他
|
| |
| 利用部位 | |
|---|
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| リサイクル鋼材の利用の有無 |
無
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|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
|---|
| 特定の部位に利用
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| 利用部位 | |
|---|
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| エコマテリアル利用 | 概要 | VOC対策として建材はF☆☆☆☆を使用 |
|---|
| |
| |
| 詳細 | |
|---|
| |
| |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 硬質ウレタンフォーム |
|---|
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 |
有
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|---|
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
|---|
| |
| その他
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| HFC-365mfc、HFC-245fa |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
|---|
| 地球温暖化係数 | 950 |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類1 | 種類 | R-407C |
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| 利用場所 | 店舗の空調設備 |
|---|
| 量 | 0.00 kg
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| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
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| 地球温暖化係数 | 1,650 |
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| 採用した空気調和設備の冷媒の種類2 | 種類 | |
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| 利用場所 | |
|---|
| 量 | 0.00 kg
|
|---|
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
|---|
| 地球温暖化係数 | 000 |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 維持管理の容易性に係る事項 | 概要 | EPS・PSを設け、共用スペースからのメンテナンスあるいは将来改修に配慮した。埋込配管を行わない。 |
|---|
| |
| 詳細 | |
|---|
| |
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| 更新、改修、用途の変更への対応に係る事項 | 概要 | 階高H=5400mm、梁下の高さH=4100mm、躯体から床仕上げ面までの高さH＝200mm |
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| |
| |
| 階高（基準階部分） | 5.40 m
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|---|
| 天井高（基準階部分） | 3.50 m
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| OAフロア高（基準階部分） | 0.00 cm
|
|---|
| 設計荷重（基準階部分） | 0.00 N/㎡
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 水セメント比に係る事項 | 55 %以下
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| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 日本建築学会「鉄筋コンクリート構造計算基準JASS5」による |
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| 詳細 | |
|---|
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | タイル貼 |
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| |
| 詳細 | |
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| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | SRC造につき、該当しない |
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| 詳細 | |
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取組状況の評価 （評点/最高点）
| 構造材の再使用及び再生利用に係る事項 | 概要 | なし |
|---|
| 詳細 | |
|---|
| 内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 | 概要 | なし |
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| 詳細 | |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 |
無
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|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
|
|---|
| 地区循環
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| 広域循環
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| 工業用水利用
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| 雨水利用
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| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 |
外
|
|---|
| 再生水の供給エリア名 | |
|---|
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
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|---|
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
|
| 雨水
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| その他
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| |
| 利用先 | 便所洗浄水
|
|---|
| 散水用水
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| 修景用水
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| その他
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| |
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
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| 計画水量 | 0.00 /日
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|---|
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
|---|
| 集水面積 | 0.00 ㎡
|
|---|
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 敷地の状況 | 地形：ほぼ平坦、地質：ローム層、地下水位：地盤面から約-3.1ｍ |
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| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
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|---|
| 雨水浸透トレンチ
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| 透水性舗装
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| 地表面の緑地化
|
| その他
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| |
| 雨水浸透量 | 250.07 |
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| 雨水浸透の能力 | 235.90 mm/時
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
|
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| 第４７条に該当
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| 第４８条に該当
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| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 高木（シラカシ、シマサルスベリ等）中木（モッコク、ベニカナメモチ等）低木（サツキ、ツツジ等）の各樹木を植栽 |
|---|
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 254.78 ㎡
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|---|
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 200.32 ㎡
|
|---|
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 127.19 %
|
|---|
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 建物屋上に芝生を植栽 |
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| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 685.73 ㎡
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| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 475.07 ㎡
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| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 144.34 %
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|---|
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 |
無
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| 概 要 | 特になし |
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| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡
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|---|
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 95.01 ㎡
|
|---|
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 %
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