池袋デュープレックスタワー （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | 池袋デュープレックスタワー | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都豊島区西池袋1丁目9番2号 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 有限会社 デュープレックス・イレブンス 取締役 野坂 照光 | |||||||
| 住所 |
〒107-0052 東京都港区赤坂四丁目2番3号 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | （株）トルテック都市建築設計事務所 代表取締役 加藤 順 | |||||||
| 住所 |
〒112-8684 東京都文京区目白台2丁目9番13号 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 株式会社福田組 代表取締役社長 福田 勝之 | |||||||
| 住所 |
〒162-8411 東京都新宿区市谷本村町3番26号 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 876.48 ㎡ | 建築面積 | 529.95 ㎡ | 延べ面積 | 10,718.91 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 10,431.63 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 287.28 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 85.822 ｍ | 階数 | 地上27階、地下2階 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||||||
| 建物の省エネルギー化を図った。 |
| エアコン冷媒、断熱材の使用にはオゾン層を破壊する物質を含まない製品を採用した。 |
| 豊島区の条例に沿って緑化を実施した。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 | | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 | | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 |  | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 吹付け硬質ウレタンフォーム 厚 25mm | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板 厚 35mm | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | バルコニー（D=1,150mm程度）が南側窓の庇の機能をもつ。 | ||
| その他の事項 | 特になし | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 吹付け硬質ウレタンフォーム | |
| 厚さ | 25.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.89 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板 | |
| 厚さ | 35.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.10 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板 | |
| 厚さ | 50.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.35 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 該当部位なし | |
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | 引き違い、はめ殺し、片開きアルミサッシュ |
| 材質 | アルミ電解着色 枠見込み70mm | ||
| 構造 | 一重サッシ | ||
| ガラスの種類 | 単板フロートガラス | ||
| 機密性等級 | A-4 | ||
| 建具2 | 形態 | 片開きスチールドア | |
| 材質 | 塩ビ化粧鋼板製 枠見込み40mm | ||
| 構造 | 芯材：アルミコア | ||
| ガラスの種類 | なし | ||
| 機密性等級 | |||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 特になし | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 2方向以上の開口（一部、角住戸のみ採用）を設け、窓・扉の開放により通風の確保を図った。 | |
| その他の事項 | なし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | なし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | なし | |
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | エレベーター及び給水の加圧ポンプの省エネルギー化（インバータ制御機種の採用）に配慮した。 |
|---|---|---|
| 詳細 | エレベーター：動力（モーター）インバーター型を採用 | |
| 給水加圧ポンプ：動力（モーター）インバーター型を採用 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種別 | 高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 |
| エコマテリアル利用 | 概要 | 内装材はJIS及びJAS F☆☆☆☆の製品を使用した。 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 吹付け硬質ウレタンフォーム、押出法ポリスチレンフォーム保温板 |
|---|---|
| 利用部位 | 外壁の内側及び屋根、床等 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
 その他
| |
| HFC-245fa及びHFC-365mfcの混合ガス | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
| 地球温暖化係数 | 950 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | R410A（共用部及び各住戸） |
|---|---|---|
| 詳細 | オゾン層破壊係数 0 | |
| 地球温暖化係数 1,980 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 専用配管は、コンクリート躯体内への埋め込みはなし。 また、二重床内及び天井内に配管し、適切な点検口を設けた。 | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | |||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 共用配管は、貫通部を除きコンクリート躯体内に埋め込みなし。 また、メーターボックス及び共用配管スペース内に配管し、3層毎に点検・掃除口を設けた。 最下階の床下には配管ピットを設置した。 | |
| 詳細 | |||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 階高 2,960～3,110mm | |
| 梁下の高さ 2,040mm | |||
| 詳細 | |||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 水セメント比に係る事項 | 55 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 建築基準法に定める最小かぶり厚さの数値に10mmを加えた厚さを確保した。 |
| 詳細 | ||
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 外壁はタイル貼り、軒裏はアクリル系吹付タイル（塗装）仕上げとした。 |
| 詳細 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 主要構造が鉄筋コンクリート造であるため対象外 |
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
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| 広域循環
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| 工業用水利用
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| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
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| 雨水
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| その他
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| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
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| 修景用水
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| その他
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| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 敷地の状況 | 敷地は平坦、地質は表層はローム層で下部は粘土・砂礫及び硬質シルト、地下水位は平均GL -5m程度 |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水貯留槽（10m3）を設置した。 | |
| 雨水浸透量 | 0.79
|
| 雨水浸透の能力 | 2.30 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
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|---|---|---|
| 第４７条に該当
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| 第４８条に該当
| ||
| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 豊島区条例第16条代項の規定により、道路境界線（南・西側）にシマトネリコ・サツキ・シラカシ、敷地北東側にサツキを植栽し、管理用の散水栓を設置した。 なお、都自然保護条例の緑化計画制度（第14条）は対象規模（敷地面積1,000ｍ2以上）未満のため、評価基準は適用しない。 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 39.69 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 0.00 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | ||
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 0.00 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概要 | ||
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | なし |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | なし |
|---|---|---|
| 概要 | ||
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
