上野学園校舎棟新築工事  （ 学校 ）

特定建築物概要

建築物環境計画書　作成時期完了 
特定建築物の名称上野学園校舎棟新築工事 
特定建築物の所在地東京都台東区東上野4丁目３８番、３９番、４０番、４１番 
特定建築主氏名学校法人　上野学園 理事長　　石橋　慶晴 
住所 〒110-8642
東京都台東区東上野４丁目２４番１２号 
設計者氏名現代建築研究所・日総建設計監理共同企業体　 代表者　　飯田　修一 
住所 〒160-0022
東京都新宿区新宿2丁目8番8号　とみん新宿ビル 
施工者氏名清水建設株式会社 東京建築第三事業部　 
住所 〒105-8007
東京都港区芝浦一丁目２番3-30号 
新築・増築の区別増築 工事期間（予定）
工事着手工事完了
平成１７年９月１日 平成１９年9月5日 
敷地面積5,249.40 ㎡ 建築面積1,112.39 ㎡ 延べ面積16,995.40 ㎡
用途別床面積住宅0.00 ㎡ 集会所等0.00 ㎡
ホテル等0.00 ㎡ 工場等（駐車場を含む）0.00 ㎡
病院等0.00 ㎡ その他（） 0 ㎡
百貨店等0.00 ㎡ （） 0.00 ㎡
事務所等0.00 ㎡ （） 0.00 ㎡
学校等16,995.40 ㎡ （） 0.00 ㎡
飲食店等0.00 ㎡ （） 0.00 ㎡
建築物の高さ７１．６ｍ 階数地下２階、地上１５階、塔屋１階 　　付属屋　1棟　地上１階 
構造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 

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環境への配慮のための措置の概要

■エコマテリアルの利用 
　・基礎及び地下外壁のコンクリートに高炉Ｂ種の混合セメントを使用した。 
　・断熱材にはオゾン層破壊係数０のものを使用した。 
　・床仕上材にリサイクル対応商品を使用した。 
■省エネルギーシステム 
　・ぺリメーターゾーンとインテリアゾーンの分離、スケジュール運転、個別空調等により年間空調消費エネルギー、年間換気消費エネルギーを 
　 押えるよう努めた。 
　・ガラスカーテンウォールを採用し、ペアガラスを用いることで熱負荷を極力押えながら、教室・共用部分等の自然採光を最大限に生かすよう努めた。 
■長寿命化等 
　・将来の機械設備交換ルートを想定し、機械設備も極力個別・分散化して設備の更新や改築を容易に行えるように配慮した。 
　・制振装置により耐震性能を確保して、災害時も含めた建築本体の長寿命化を図った。 
　・地上階はレッスン・リハーサルなど音響上特殊な部屋以外は基本的に乾式工法、個別の空調・換気システムで、将来の教育スタイルの変更にも 
　 追随できるように配慮した。 
■緑化 
　・緑地を敷地外周部に確保し、緑の種類も豊富に植栽している。 
■その他 
　・バリアフリーに配慮している。 
 
 
 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 0点
Ⅱ.自然エネルギーの利用自然エネルギーの直接利用1点
自然エネルギーの変換利用0点
Ⅲ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー2点
最適運用のための計量及びエネルギー管理システム0点
地域における省エネルギー地域冷暖房等適用なし
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用1点
混合セメント等利用0点
リサイクル鋼材利用0点
オゾン層の保護等断熱材用発泡剤1点
空気調和設備用冷媒1点
Ⅴ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策適用なし
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅵ.水循環雑用水利用0点
雨水浸透1点
Ⅶ.緑化地上部における樹木の植栽等に係る事項0点
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項適用なし
建築物上における樹木の植栽に係る事項適用なし

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱　窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2

建築物の形状及び配置に係る事項南北に長い敷地で、計画建物は敷地南側に寄せ、地上１５階の単純な形状の建物としている。 西側コアで、熱負荷の大きい西面は非空調室（非居室）を配置している。 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁アルミカーテンウォール
屋根コンクリート床　厚150ｍｍ＋防水層＋高密度ポリスチレンフォーム　厚30ｍｍ＋保護コンクリート60～150ｍｍ
窓部の断熱に係る事項ペアガラス（空気層１２ｍｍ）を使用する。
窓部の日射遮へいに係る事項ロールスクリーンを使用する。
その他の事項概要特になし
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位東西南北全周 
断熱材ペアガラス空気層 
厚さ12.00 mm
熱貫流率2.00 W/㎡･年
屋根の仕様断熱材歩行部　高密度ポリスチレンフォーム　非歩行部　発泡ポリスチレンフォーム 
厚さ30.00 mm
熱貫流率0.54 W/㎡･年
窓部の仕様窓面積の外壁面積比70.00 %
ガラスの種類ペアガラス 
ブラインドの有無 有  
開口部の日射遮へい係数0.40 
PALの値314.80 MJ/㎡･年
PALの基準値320.00 MJ/㎡･年

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Ⅱ.自然エネルギーの利用

自然エネルギーの直接利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2

自然採光を利用したシステムに係る事項最上階にハイサイドライトを設けている。 
風を利用したシステムに係る事項特になし 
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項特になし 
地中熱の利用に係る事項特になし 
その他の事項特になし 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別特になし 
低減量0.00 MJ/年

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自然エネルギーの間接利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽光発電による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量0.00 kW
設置面積0.00 ㎡
その他の事項特になし 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等特になし 
年間再生可能エネルギー利用量0.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックなし電気
チェックあり都市ガス 13A 
チェックなし油  
チェックなし地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定ガスヒートポンプパッケージエアコン 
設備機器のシステムの構築に係る事項特になし 
 
冷熱源の容量（kW）2,004.00 kW
冷熱源の容量（kW/㎡）0.1200 kW/㎡
温熱源の容量（kW）2,177.00 kW
温熱源の容量（kW/㎡）0.1300 kW/㎡
熱源機器の構成ガスヒートポンプパッケージエアコン 20HP（冷房能力56ｋｗ　暖房能力63ｋｗ）　 40HP（冷房能力134ｋｗ　暖房能力112ｋｗ）　
コージェネレーションシステム（導入している場合）形式特になし 
排熱利用の有無 無  
利用先特になし 
発電容量容量0.00 kW
台数0.00 台
発電効率0.00 %
発電割合（発電容量/契約電力量）0.00 %
排熱利用率0.00 %
総合効率0.00 %
蓄熱槽（導入している場合）形式特になし 
蓄熱槽設置場所特になし 
蓄熱容量0.00 立方メートル
蓄熱量0.00 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率0.00 %
その他の事項概要特になし 
詳細 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーンガスヒートポンプパッケージエアコン 
ペリメータゾーンガスヒートポンプパッケージエアコン 
空気調和負荷の低減に係る事項全熱交換機を用いている。（全室） タイムスケジュール制御を採用している。 
送風のための動力の低減に係る事項特になし 
その他の事項特になし 
年間空調消費エネルギー量6,511,300.00 MJ/年
年間空調仮想空調負荷7,685,700.00 MJ/年
空調負荷基準値1.50 

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項居室の換気は個別 
制御のシステムの構築に係る事項タイムスケジュール制御を採用している。 
その他の事項特になし 
年間換気消費エネルギー量625,100.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量947,200.00 MJ/年
換気消費エネルギー基準値0.80 

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項HF蛍光灯、省電力型安定器を用いている。 
制御のシステムの構築に係る事項適正照度調整システム、昼光連動、タイムスケジュール制御システムを用いている。 
その他の事項特になし 
年間照明消費エネルギー量3,585,824.90 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量3,619,269.80 MJ/年
照明消費エネルギー基準値1.00 

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給湯設備

給湯方式個別方式 
給湯温度60.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項配管はグラスウール保温材（厚20ｍｍ）にて断熱を行った。 
その他の事項特になし 
年間給湯消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間仮想給湯負荷0.00 MJ/年
給湯消費エネルギー基準値0.00 

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エレベーター設備

設備の概要ロープ式 
その他の事項動力（モーター）のインバーター制御（７台）、運行の群管理制御 
年間エレベーター消費エネルギー量0.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量0.00 MJ/年
エレベータ消費エネルギー基準値0.00 

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エネルギー利用効率化設備

採用した手法高効率変圧器の利用 
容量・効果等省エネルギー率3％ 

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全体

設備システム全体のエネルギー利用の低減率（ERR）32.80 %
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（ERR） %

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最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2

電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項概要特になし 
詳細 
BEMSの導入に係る事項概要特になし 
詳細 
その他の運用上の事項概要特になし 
詳細 

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 （評点/最高点） 適用なし

地域冷暖房区域の指定の有無 無  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 無  
その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム 
地域冷暖房区域の名称 
契約容量蒸気0.00 kW
温水0.00 kW
冷水0.00 kW

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資源の適正利用

Ⅳ.エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 有  
種類チェックあり再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位捨てコンクリートの一部 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1

混合セメント等の利用の有無 無  
種別チェックなし高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1

リサイクル鋼材の利用の有無 無  
構造材料への利用の程度チェックなし大半の部位に利用  
チェックなし特定の部位に利用  
利用部位 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル利用概要室内の建材・塗装等には、ホルムアルデヒドの発生を抑えるために、Ｆ☆☆☆☆の建材を使用し 
室内環境に配慮している。 
 
詳細 
 
 

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オゾン層の保護等

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

主として使用する断熱材の種類発泡ウレタン吹付 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類チェックなしハイドロクロロフルオロカーボン  
 
チェックありその他  
オゾン破壊係数0の発泡剤を使用している。（ＨＦＣ） 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数0 

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類R410A 
利用場所ガスヒートポンプパッケージ（全館） 
量721.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,980 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類特になし 
利用場所特になし 
量0.00 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数000 

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Ⅴ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

維持管理の容易性に係る事項概要ＰＳ、ＥＰＳ、ＤＳ及び点検口を設けて配管・配線の維持管理の容易性を確保している。 給排水衛生設備配管はコンクリートに打ちこまない。 
大型のＥＬＶ及びドライエリアを設けて機器の更新ルートを確保している。 
詳細 
 
 
 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要階高を確保している為に、容易に更新、改修、用途変更等ができる。 
基準階階高　ｈ：4.3ｍ　設計荷重　295.9kg/㎡ 
 
階高（基準階部分）4.30 m
天井高（基準階部分）3.00 m
OAフロア高（基準階部分）6.00 cm
設計荷重（基準階部分）295.90 N/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 （評点/最高点） 適用なし

水セメント比に係る事項60 %以下
かぶり厚さに係る事項概要鉄骨造の為、適用しない。 
詳細 
躯体の保護に係る事項概要外壁ＰＣ版に磁器質タイルによる仕上げをして、躯体の保護を図っている。 
 
詳細 
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項概要特になし 
詳細 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 （評点/最高点） 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項概要該当しない 
詳細 

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Ⅵ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1

雑用水の利用の有無 無  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックなし雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合）チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックなし雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックなし便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合処理方式 
計画水量0.00 立方メートル/日
雨水利用の場合貯留槽（沈砂槽を含む。）容量0.00 立方メートル
集水面積0.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

敷地の状況地形：平坦地、地質：関東ローム層、粘土質シルト、地下水位：ＧＬ－3.1ｍ程度 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックあり透水性舗装  
チェックあり地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水浸透量227.38 立方メートル
雨水浸透の能力54.96 mm/時

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自然環境の保全

Ⅶ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／

東京における自然の保護と回復に関する条例チェックあり第１４条に該当  
チェックなし第４７条に該当  
チェックなし第４８条に該当  
地上部における樹木の植栽等に係る事項敷地境界線に沿い高木等を配置し、周辺環境に対し配慮している。（高木：サトザクラ） 既存棟（１号館）周辺の植栽に関しては、極力残すように努めた。 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ）227.63 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ）209.98 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ）108.41 %

取組状況の評価 （評点/最高点） 適用なし

建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項屋上部分は設備機器等により有効な緑化が難しいと考えられるので、屋上有効利用可能面積は0㎡としている。 
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ）0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ）0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ）0.00 %

取組状況の評価 （評点/最高点） 適用なし

建築物上における樹木の植栽に係る事項植栽の有無 無  
概　要屋上部分は設備機器等により有効な緑化が難しいと考えられるので、屋上有効利用可能面積は0㎡としている。 
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ）0.00 ㎡
東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ）0.00 ㎡
東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ）0.00 %

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮概要既存棟（１号館）周辺の植栽に関しては、極力残すように配慮した。 
 
 
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外部熱環境の改善

地上部及び建築物の被覆への配慮

地上部及び建築物の被覆への配慮概要特になし 
 
 
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（問合せ先）
東京都環境局　都市地球環境部　環境都市づくり課　建築物係
〒163-8001　新宿区西新宿2-8-1　第二本庁舎8階
TEL:03-5388-3536　FAX:03-5388-1380
メールによる問い合わせは↓
building@kankyo.metro.tokyo.jp