アーバンドックららぽーと豊洲アネックス
（
店舗
）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 |
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| 特定建築物の名称 | アーバンドックららぽーと豊洲アネックス |
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| 特定建築物の所在地 | 江東区豊洲2丁目1番地14号 |
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| 特定建築主 | 氏名 | 三井不動産株式会社
代表取締役社長 岩沙 弘道 |
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| 住所 |
〒103-0022
東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号 |
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| 設計者 | 氏名 | 大成建設株式会社一級建築士事務所 |
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| 住所 |
〒163-0606
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル |
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| 施工者 | 氏名 | 大成建設株式会社 東京支店 常務役員支店長 市原博文 |
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| 住所 |
〒163-6008
東京都新宿区西新宿6丁目8番1号 新宿オークタワー |
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| 新築・増築の区別 | 新 築 | 工事期間（予定） | | 工事着手 | 工事完了 |
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| 平成17年8月1日 | 平成18年8月31日 |
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| 敷地面積 | 9,920.29 ㎡
| 建築面積 | 6,536.45 ㎡
| 延べ面積 | 24,721.40 ㎡
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| 用途別床面積 | 住宅 | 0.00 ㎡
| 集会所等 | 3,692.56 ㎡
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| ホテル等 | 0.00 ㎡
| 工場等（駐車場を含む） | 14,390.96 ㎡
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| 病院等 | 0.00 ㎡
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その他（）
| 0 ㎡
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| 百貨店等 | 5,802.50 ㎡
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（）
| 0.00 ㎡
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| 事務所等 | 0.00 ㎡
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（）
| 0.00 ㎡
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| 学校等 | 0.00 ㎡
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（）
| 0.00 ㎡
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| 飲食店等 | 835.38 ㎡
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（）
| 0.00 ㎡
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| 建築物の高さ | 23.120ｍ | 階数 | 地上５階、PH1階 |
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| 構造 | 鉄骨造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
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| ・開口部を極力小さくし、建物形状も正形にして外周面積を小さくし、熱負荷を下げる計画とした。 |
| ・リサイクル鋼材を使用。 |
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建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減
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 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | |
 | 設備システムの省エネルギー |  |
| 最適運用のための計量及びエネルギー管理システム |  |
 | 地域冷暖房等 |  |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 |  |
| リサイクル鋼材利用 | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
| 空気調和設備用冷媒 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  |
| 短寿命建築物の建設資材の再使用対策等 |  |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 |  |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 |  |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 建築物の形状及び配置に係る事項 | 四角い形状にすることにより、外壁面を小さくしている。また、ガラスカーテンウォール部分を極力小さくしている。 |
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| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | ALCパネル 厚100ｍｍ |
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| 屋根 | 店舗は１階部分のためなし |
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| 窓部の断熱に係る事項 | なし |
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| 窓部の日射遮へいに係る事項 | なし |
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| その他の事項 | 概要 | 特になし |
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| 詳細 | |
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| 主たる外壁の仕様 | 位置及び方位 | 東西南北 |
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| 断熱材 | ALCパネル |
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| 厚さ | 100.00 mm
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| 熱貫流率 | 1.13 W/㎡･年
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| 屋根の仕様 | 断熱材 | |
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| 厚さ | 0.00 mm
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| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡･年
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| 窓部の仕様 | 窓面積の外壁面積比 | 10.00 %
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| ガラスの種類 | 透明フロートガラス ｔ8， 6ｍｍ |
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| ブラインドの有無 |
有
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| 開口部の日射遮へい係数 | 0.50 |
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| PALの値 | 338.90 MJ/㎡･年
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| PALの基準値 | 380.00 MJ/㎡･年
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | なし |
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| 風を利用したシステムに係る事項 | なし |
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| パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 | なし |
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| 地中熱の利用に係る事項 | なし |
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| その他の事項 | なし |
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| 再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量 | エネルギー種別 | |
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| 低減量 | 0.00 MJ/年
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 |
無
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| 利用形態 | なし |
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| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW
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| 設置面積 | 0.00 ㎡
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| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 |
無
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|---|
| 利用形態 | なし |
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| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW
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| 設置面積 | 0.00 ㎡
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| その他の事項 | なし |
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| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | |
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| 年間再生可能エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年
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取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2
| 設備の概要 |  電気
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| 都市ガス
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 油
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| 地域冷暖房
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| その他
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| 機器の選定 | ＧＨＰ:店舗専用部分（ＥＳＣホール以外）、ＥＨＰ：ＥＳＣホール部分 |
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| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | なし |
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| 冷熱源の容量（kW） | 317.40 kW
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| 冷熱源の容量（kW/㎡） | 0.1000 kW/㎡
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| 温熱源の容量（kW） | 317.40 kW
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| 温熱源の容量（kW/㎡） | 0.1000 kW/㎡
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| 熱源機器の構成 |
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| コージェネレーションシステム（導入している場合） | 形式 | |
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| 排熱利用の有無 |
無
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| 利用先 | |
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| 発電容量 | 容量 | 0.00 kW
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| 台数 | 0.00 台
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| 発電効率 | 0.00 %
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| 発電割合（発電容量/契約電力量） | 0.00 %
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| 排熱利用率 | 0.00 %
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| 総合効率 | 0.00 %
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| 蓄熱槽（導入している場合） | 形式 | |
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| 蓄熱槽設置場所 | |
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| 蓄熱容量 | 0.00  |
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| 蓄熱量 | 0.00 MJ
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| ピーク負荷日の夜間移行率 | 0.00 % |
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| その他の事項 | 概要 | |
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| 詳細 | |
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| 設備の概要 | インテリアゾーン | 店舗専用部分（テナント工事）、ＥＳＣホール部分：ＥＨＰ |
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| ペリメータゾーン | 店舗専用部分（テナント工事）、ＥＳＣホール部分：ＥＨＰ |
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| 空気調和負荷の低減に係る事項 | なし |
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| 送風のための動力の低減に係る事項 | なし |
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| その他の事項 | なし |
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| 年間空調消費エネルギー量 | 2,603,600.00 MJ/年
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| 年間空調仮想空調負荷 | 2,675,800.00 MJ/年
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| 空調負荷基準値 | 1.70 |
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| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | なし |
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| 制御のシステムの構築に係る事項 | なし |
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| その他の事項 | なし |
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| 年間換気消費エネルギー量 | 881,200.00 MJ/年
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| 年間仮想換気消費エネルギー量 | 1,129,400.00 MJ/年
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| 換気消費エネルギー基準値 | 0.90 |
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| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 共用部：使用する蛍光灯はｈｆ型下面開放器具とする。
店舗内の照明：テナント工事のため、想定とする。 |
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| 制御のシステムの構築に係る事項 | なし |
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| その他の事項 | なし |
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| 年間照明消費エネルギー量 | 2,508,200.00 MJ/年
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| 年間仮想照明消費エネルギー量 | 4,507,500.00 MJ/年
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|---|
| 照明消費エネルギー基準値 | 1.00 |
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| 給湯方式 | 個別 |
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| 給湯温度 | 40.00 ℃
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| 設備機器のシステムの構築に係る事項 | 特になし |
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| その他の事項 | なし |
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| 年間給湯消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年
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| 年間仮想給湯負荷 | 0.00 MJ/年
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| 給湯消費エネルギー基準値 | 0.00 |
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| 設備の概要 | ロープ式（マシンルームレス） |
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| その他の事項 | インバーター制御 |
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| 年間エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年
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| 年間仮想エレベーター消費エネルギー量 | 0.00 MJ/年
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| エレベータ消費エネルギー基準値 | 0.00 |
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| 設備システム全体のエネルギー利用の低減率（ERR） | 41.31 %
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| エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（ERR） | %
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 電気、ガス及び冷温熱のエネルギーの量並びに給水量の計量設備の系統別の設置に係る事項 | 概要 | 給水については、全体及びテナントごとに計量可能、電力量については、全体及びテナントの電灯及び動力毎に計量可能。ガスについては、テナント毎に個メーターを設置する。 |
|---|
| 詳細 | |
|---|
| BEMSの導入に係る事項 | 概要 | なし |
|---|
| 詳細 | |
|---|
| その他の運用上の事項 | 概要 | なし |
|---|
| 詳細 | |
|---|
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取組状況の評価 （評点/最高点）
| 地域冷暖房区域の指定の有無 |
無
|
|---|
| 地域冷暖房の熱の受入れの有無 |
無
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|---|
| その他のエネルギーの効率的利用を行うシステム | |
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| 地域冷暖房区域の名称 | |
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| 契約容量 | 蒸気 | 0.00 kW
|
|---|
| 温水 | 0.00 kW
|
|---|
| 冷水 | 0.00 kW
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|---|
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 |
無
|
|---|
| 種類 | 再生骨材
|
|---|
| その他
|
| |
| 利用部位 | |
|---|
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 |
有
|
|---|
| 種別 | 高炉B種
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|---|
| 高炉C種
|
| フライアッシュB種
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| フライアッシュC種
|
| その他
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| |
| 利用部位 | 基礎コンクリート |
|---|
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| リサイクル鋼材の利用の有無 |
有
|
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| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
|---|
| 特定の部位に利用
|
| 利用部位 | 大梁・柱・小梁 |
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| エコマテリアル利用 | 概要 | ホルムアルデヒド対策：室内仕上Ｆ★★★★（Ｆ４ッ星）、天井裏Ｆ★★★（Ｆ３ッ星） |
|---|
| |
| |
| 詳細 | |
|---|
| |
| |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | ロックウール |
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| 発泡剤を利用している断熱材の有無 |
無
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|---|
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
|---|
| |
| その他
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| |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
|---|
| 地球温暖化係数 | 0 |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 採用した空気調和設備の冷媒の種類1 | 種類 | テナント工事のため未定 |
|---|
| 利用場所 | |
|---|
| 量 | 0.00 kg
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| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
|---|
| 地球温暖化係数 | 000 |
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| 採用した空気調和設備の冷媒の種類2 | 種類 | |
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| 利用場所 | |
|---|
| 量 | 0.00 kg
|
|---|
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
|---|
| 地球温暖化係数 | 000 |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 維持管理の容易性に係る事項 | 概要 | 配管・配線をPS・EPSに集約化し予備スペースを確保。共用部等からメンテナンスできる。 |
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| |
| 詳細 | |
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| |
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| 更新、改修、用途の変更への対応に係る事項 | 概要 | 用途変更などの対応可能な階高設定と基準スパン8.5ｍの設定している。 |
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| 階高 6.3ｍ、 天井高さ 4.3ｍ、 設計荷重 1980Kg/㎡ |
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| 階高（基準階部分） | 6.30 m
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| 天井高（基準階部分） | 3.60 m
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| OAフロア高（基準階部分） | 0.00 cm
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| 設計荷重（基準階部分） | 1,980.00 N/㎡
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 水セメント比に係る事項 | 65 %以下
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| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | 施工誤差を考慮し、10mmを最低かぶり厚さに加える。 |
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| 詳細 | |
|---|
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 仕上げがない場合は、外壁等は15mmの増打ちとする。 |
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| |
| 詳細 | |
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| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | 特になし |
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| 詳細 | |
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取組状況の評価 （評点/最高点）
| 構造材の再使用及び再生利用に係る事項 | 概要 | |
|---|
| 詳細 | |
|---|
| 内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 | 概要 | |
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| 詳細 | |
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取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 |
無
|
|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
|
|---|
| 地区循環
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| 広域循環
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| 工業用水利用
|
| 雨水利用
|
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 |
外
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| 再生水の供給エリア名 | |
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| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
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| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
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| 雨水
|
| その他
|
| |
| 利用先 | 便所洗浄水
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|---|
| 散水用水
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| 修景用水
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| その他
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| |
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
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| 計画水量 | 0.00 /日
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| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
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| 集水面積 | 0.00 ㎡
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取組状況の評価 （評点/最高点）
| 敷地の状況 | 地形：平坦な埋立地、地質：砂質埋め土、地下水位：ＧＬ-1.00～-1.4ｍ |
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| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
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| 雨水浸透トレンチ
|
| 透水性舗装
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| 地表面の緑地化
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| その他
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| 地下水位が高いため、雨水浸透は設置しない。 |
| 雨水浸透量 | 0.00 |
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| 雨水浸透の能力 | 0.00 mm/時
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取組状況の評価 （評点/最高点） 1／
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
|
|---|
| 第４７条に該当
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| 第４８条に該当
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| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 高木：ソヨゴ、サルスベリ、エゴノキ等、 中木：キンモクセイ、オウゴンシノブヒバ等 低木：オオムラサキツツジ、ハマヒサカキ等 地被類：フイリヤブラン、マツバギク等 |
|---|
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 1,694.20 ㎡
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|---|
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 1,015.20 ㎡
|
|---|
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 166.80 %
|
|---|
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 地被類：ノシバ、ヘデラカナリエンシス等 |
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| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 1,119.10 ㎡
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|---|
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 1,405.20 ㎡
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|---|
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 79.60 %
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|---|
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 |
無
|
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| 概 要 | |
|---|
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡
|
|---|
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 281.00 ㎡
|
|---|
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 %
|
|---|
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