クレストシティレジデンス （ 住宅 ）
| 建築物環境計画書 作成時期 | 完了 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 特定建築物の名称 | クレストシティレジデンス | ||||||||
| 特定建築物の所在地 | 東京都中央区勝どき５丁目5-14 | ||||||||
| 特定建築主 | 氏名 | 株式会社ゴールドクレスト 取締役事業部長 梅田圭子 | |||||||
| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 | ||||||||
| 設計者 | 氏名 | 株式会社南條設計室 代表取締役 南條洋雄 | |||||||
| 住所 |
〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-33-15 EN代官山ビル３階 | ||||||||
| 施工者 | 氏名 | 五洋建設株式会社 東京支店 専務執行役員支店長 黒川三郎 | |||||||
| 住所 |
〒112-8576 東京都文京区後楽2-2-8 | ||||||||
| 新築・増築の区別 | 新築 | 工事期間（予定） |
| ||||||
| 敷地面積 | 7,410.21 ㎡ | 建築面積 | 2,962.78 ㎡ | 延べ面積 | 39,803.87 ㎡ | ||||
| 用途別床面積 | 住宅 | 38,640.49 ㎡ | 集会所等 | 0.00 ㎡ | |||||
| ホテル等 | 0.00 ㎡ | 工場等（駐車場を含む） | 1,163.38 ㎡ | ||||||
| 病院等 | 0.00 ㎡ | その他（） | 0 ㎡ | ||||||
| 百貨店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 事務所等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 学校等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 飲食店等 | 0.00 ㎡ | （） | 0.00 ㎡ | ||||||
| 建築物の高さ | 54.715ｍ | 階数 | 地下1階、地上18階 | ||||||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||||||||
| ・自然環境保全のため「東京における自然の保護と回復に関する条例」に定められている基準の緑化面積を確保。 |
| ・断熱材を使用し建物の省エネルギー化を図り、建築物の熱負荷低減。 |
| ・二重天井、二重床として、将来の更新・改修を容易にできるよう対応。 |
| ・躯体劣化保護のため第一面の外壁をタイル貼りとし、第二面の壁面を吹付け等にすることにより、躯体を長寿命化。 |
| ・貯留槽を設け、雨水流出抑制施設等を整備。 |
棒グラフによる環境配慮の措置の評価
 | 建築物の形状・配置 外壁・屋根の断熱窓部の熱負荷の低減 |  |
 | 自然エネルギーの直接利用 |  |
| 自然エネルギーの変換利用 | | |
 | 再生骨材等利用 |  |
| 混合セメント等利用 |  | |
| リサイクル鋼材利用 |  | |
 | 断熱材用発泡剤 |  |
 | 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 |  |
| 躯体の劣化対策 |  | |
 | 雑用水利用 |  |
| 雨水浸透 | | |
 | 地上部における樹木の植栽等に係る事項 |  |
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 |  | |
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2
| 外壁及び屋根の断熱に係る事項 | 外壁 | 外壁面及び梁型、一部折り返し壁部分に断熱材施工 | |
|---|---|---|---|
| 屋根 | アスファルト防水外断熱工法 | ||
| 窓部の日射遮へい及び断熱に係る事項 | 開口部全周に、バルコニー及び庇設置(D=1.8?2.0）を設置し日射遮蔽に配慮。 | ||
| 入居者によりカーテン設置の為の居室窓部にカーテンレールを実装。 | |||
| その他の事項 | １階部分は、共用、駐車場、自転車置場等により住戸設置無し。 | ||
| 外壁の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ポリウレタンフォーム現場発泡（吹付け） 硬質ウレタンフォーム（打込み） | |
| 厚さ | 15.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.71 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 屋根の断熱の仕様 | 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム | |
| 厚さ | 30.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 1.30 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床(外気に接する部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | 押出発泡ポリスチレン板 | |
| 厚さ | 25.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.89 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 床（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（外気に接する部分）の断熱の仕様） | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 土間床等の外周部（その他の部分）の断熱の仕様 | 断熱材 | ||
| 厚さ | 0.00 mm | ||
| 熱抵抗値 | 0.00 ㎡・K/W | ||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 開口部の建具の断熱の仕様 | 建具1 | 形態 | 引き違い窓、片引き窓、ＦＩＸ窓等 |
| 材質 | アルミサッシュ | ||
| 構造 | 既製品サッシュ | ||
| ガラスの種類 | フロートガラス | ||
| 機密性等級 | A-3.4 | ||
| 建具2 | 形態 | 片開きドア | |
| 材質 | スチールドア | ||
| 構造 | フラッシュドア既製品 | ||
| ガラスの種類 | なし | ||
| 機密性等級 | |||
| 熱貫流率 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 年間暖冷房負荷 | 0.00 MJ/㎡・年 | ||
| 熱損失係数 | 0.00 W/㎡・K | ||
| 夏季日射取得係数 | 0 | ||
| 窓の夏季日射侵入率 | 0 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 自然採光を利用したシステムに係る事項 | 窓の配置にあたり、前面のバルコニーや廊下の立ち上がりを躯体部分の高さを抑え、ガラスやアルミ手摺り併用により採光を確保。 | |
|---|---|---|
| 風を利用したシステムに係る事項 | 片廊下形式の住宅計画により２方向以上へ開口部設置。 | |
| その他の事項 | なし | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 太陽光発電設備に係る事項 | 利用の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 利用形態 | ||
| 太陽光発電による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| 太陽熱を利用したシステムに係る事項 | 利用の有無 | 無 |
| 利用形態 | ||
| 太陽熱利用による容量 | 0.00 kW | |
| 設置面積 | 0.00 ㎡ | |
| その他の事項 | なし | |
| その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等 | ||
| 年間自然エネルギー利用量 | 0.00 MJ/年 | |
| 設備システムの省エネルギー | 概要 | |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 | 無 |
|---|---|
| 種類 |  再生骨材
|
| その他
| |
| 利用部位 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 混合セメント等の利用の有無 | 有 |
|---|---|
| 種別 |  高炉B種
|
| 高炉C種
| |
| フライアッシュB種
| |
| フライアッシュC種
| |
| その他
| |
| 利用部位 | 場所打ちコンクリート杭 |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| リサイクル鋼材の利用の有無 | 無 |
|---|---|
| 構造材料への利用の程度 | 大半の部位に利用
|
| 特定の部位に利用
| |
| 利用部位 |
| エコマテリアル利用 | 概要 | その他 シックハウス対策として、建材にはＦ☆☆☆☆を使用する。 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 主として使用する断熱材の種類 | 硬質ウレタンフォーム、硬質ポリウレタンフォーム、押出ポリスチレンフォーム、 |
|---|---|
| 利用部位 | 屋根、床面打込み部、壁面の一部 |
| 発泡剤を利用している断熱材の有無 | 有 |
| 発泡剤の種類 | ハイドロクロロフルオロカーボン
|
| その他
| |
| 発泡ウレタンフォーム HFC365MFC | |
| オゾン層破壊係数 | 0.000 |
| 地球温暖化係数 | 890 |
| 空気調和設備用冷媒 | 概要 | R410A |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2
| 専用配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 専用配管は、コンクリート内に埋め込まない。配管は二重床及び天井ふところ内に配管し点検口を設ける。 | |
|---|---|---|---|
| 詳細 | |||
| 共有配管の維持管理に係る事項 | 概要 | 共用配管は、貫通部分を除き躯体に埋め込まない。配管はメーターボックス、共用配管スペース内とし、点検、清掃口を設け最下階及びピット内に設ける。また共用部の配管は専有部に立ち入ることなく共用廊下や機械室等に面して設置する。 | |
| 詳細 | |||
| 更新・改修、用途の変更等への対応に係る事項 | 概要 | 階高：3,370、3,010、2,960、2910、2850 | |
| 梁下寸法：2300以上 | |||
| 詳細 | |||
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 水セメント比に係る事項 | 50 %以下 | |
|---|---|---|
| かぶり厚さに係る事項 | 概要 | （土に接しない部分）屋根、床スラブ、非耐力壁：屋内30、屋外40 柱、梁、耐力壁：屋内40、屋外50 （土に接する部分）柱、梁、床スラブ、耐力壁50 基礎、擁壁：50 |
| 詳細 | ||
| 躯体の保護に係る事項 | 概要 | 躯体の外周面はタイル貼り一部石貼りとし、第二面壁の一部吹付け塗装、 |
| 軒裏はリシン吹付けにより躯体劣化保護 | ||
| 詳細 | ||
| 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 | 概要 | |
| 詳細 | ||
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 雑用水の利用の有無 | 無 | |
|---|---|---|
| 雑用水の利用方式 | 個別循環
| |
| 地区循環
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| 広域循環
| ||
| 工業用水利用
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| 雨水利用
| ||
| 広域循環方式による再生水の供給区域の内外 | 外 | |
| 再生水の供給エリア名 | ||
| 原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合） | 洗面所及び給湯室排水
| |
| 冷却水
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| 厨房排水
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| プール排水
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| 雨水
| ||
| その他
| ||
| 利用先 | 便所洗浄水
| |
| 散水用水
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| 修景用水
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| その他
| ||
| 個別循環方式、地区循環方式、雨水利用方式の場合 | 処理方式 | |
| 計画水量 | 0.00  /日
| |
| 雨水利用の場合 | 貯留槽（沈砂槽を含む。）容量 | 0.00 |
| 集水面積 | 0.00 ㎡ | |
取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1
| 敷地の状況 | 地下水位 約-1.2?-2.9ｍ |
|---|---|
| 雨水浸透の方法 | 雨水浸透ます
|
| 雨水浸透トレンチ
| |
| 透水性舗装
| |
| 地表面の緑地化
| |
| その他
| |
| 雨水浸透量 | 20.35
|
| 雨水浸透の能力 | 4.57 mm/時 |
取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1
| 東京における自然の保護と回復に関する条例 | 第１４条に該当
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|---|---|---|
| 第４７条に該当
| ||
| 第４８条に該当
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| 地上部における樹木の植栽等に係る事項 | 道路沿いに高木、その他敷地内に中低木を植樹 | |
| 地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ） | 1,017.90 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｂ） | 533.50 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ａ／Ｂ） | 190.79 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項 | 屋上部は管理のみに利用。 植栽については高所と潮風を考慮し、地上部での緑化で対応。 | |
|---|---|---|
| 建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｃ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｄ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準に対する割合（Ｃ／Ｄ） | 0.00 % | |
取組状況の評価 （評点/最高点）
| 建築物上における樹木の植栽に係る事項 | 植栽の有無 | 無 |
|---|---|---|
| 概要 | ||
| 建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｅ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京における自然の保護と回復に関する条例施行規則の基準面積（Ｆ） | 0.00 ㎡ | |
| 東京都建築物環境配慮指針別表第一の基準に対する割合（Ｅ／Ｆ） | 0.00 % | |
| 動植物の生息・生育環境への配慮 | 概要 | 旧建物の外周部に高木があったが、保存が不可能な為、新規に高木（8?9ｍ）を外周道路沿いに配置。 |
|---|---|---|
| 詳細 | ||
| 地上部及び建築物の被覆への配慮 | 概要 | |
|---|---|---|
| 概要 | ||
- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
