みなとパーク芝浦  （ 事務所 ）

再生可能エネルギー利用設備導入検討シート（ 太陽光発電 ・ 太陽熱利用 ・ 地中熱 ・ バイオマス ・ その他 ）

特定建築物概要

建築物環境計画書　作成時期完了 
特定建築物の名称みなとパーク芝浦 
特定建築物の所在地港区芝浦一丁目16番1号 
特定建築主氏名港区長　武井雅昭 
住所 〒105-8511
東京都港区芝公園一丁目５番25号 
設計者氏名NTTファシリティーズ　都市建築設計部　小川大志 
住所 〒108-0023
東京都港区芝浦3‐4‐1　グランパークタワー26階 
施工者氏名鹿島・きんでん・東熱・須賀異業種建設共同企業体 
住所 〒
 
新築・増築の区別新築 工事期間（予定）
工事着手工事完了
2011年04月01日  2014年12月11日  
敷地面積20,179.06 ㎡ 建築面積9,221.60 ㎡ 延べ面積50,684.66 ㎡
用途別床面積 住宅等   (分譲  戸   賃貸  戸)  ㎡ 飲食店等 ㎡
ホテル等 ㎡ 集会所等24,492.58 ㎡
病院等 ㎡ 工場等12,404.06 ㎡
百貨店等 ㎡ その他（共用部）  ㎡
事務所等13,788.02 ㎡ （売店等）  ㎡
学校等 ㎡ （）  ㎡
建築物の高さ54.90 m 階数
地上地下
8 階 1 階
構造チェックありSRC造 チェックありRC造 チェックありS造 チェックなしその他 （ ） 
再生可能エネルギーを利用するための設備の導入に関する検討状況 再生可能エネルギー利用設備を導入する  
省エネルギー性能基準に対する適合状況 対象となる用途のすべてが適合  
エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値への適合状況 対象となる用途のすべてが適合  

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環境への配慮のための措置の概要

　港区は、建物からのCO2排出量1990年比45％以上削減を地球温暖化防止策としてかかげ、本施設はそれを達成すべく、国産材ルーバによる外周部日射遮蔽、空調ダクト・コイルの摩擦損失低減、ＬＥＤ照明の採用、太陽光発電等再生可能エネルギーの利用等の各種低炭素化手法を取り入れて計画された。 　また、本施設を含む田町駅東口北地区再開発は、平成22年度国土交通省住宅・建築物省CO2先導事業に採択されており、（株）エネルギーアドバンスが提唱するスマートエネルギーネットワークの最初に実現が予定されているプロジェクトである。熱供給プラントは燃料電池・高効率ＧＥによるＣＧＳ、未利用エネルギー（地下トンネル水）利用、蒸気吸収ＨＰ等からなるベストミックス構成、および供給側と需要家との連携制御による高効率運転により、地域熱供給のエネルギー効率の高効率化を図っている。 　事務所用途ゾーンの特長ある施策では、夏季卓越風の取り入れ、光ダクト、日射遮蔽幕、ドライミストの採用等、可能な限り自然エネルギーを利用したアトリウムを計画した。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地域冷暖房の契約容量は建物全体の数値である。 

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棒グラフによる環境配慮の措置の評価

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減 建築物の形状・配置　外壁・屋根の断熱 窓部の熱負荷の低減 2点
Ⅱ.再生可能エネルギーの利用再生可能エネルギーの直接利用1点
再生可能エネルギーの変換利用2点
Ⅳ.省エネルギーシステム設備システムの省エネルギー2点
Ⅳ.地域における省エネルギー地域冷暖房等
Ⅴ.効率的な運用の仕組最適運用のための計量及びエネルギー管理システム2点
最適運用のための運転調整と性能の把握0点
Ⅵ.エコマテリアル再生骨材等利用評価を行わない
混合セメント等利用1点
リサイクル鋼材利用1点
Ⅶ.オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制断熱材用発泡剤1点
空気調和設備用冷媒0点
Ⅷ.長寿命化等維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保1点
躯体の劣化対策0点
短寿命建築物の建設資材の再使用対策等適用なし
Ⅸ.水循環雑用水利用1点
雨水浸透適用なし
Ⅹ.緑化緑の量の確保0点
緑の質の確保2点
Ⅺ.ヒートアイランド現象の緩和建築設備からの人工排熱対策1点
敷地と建築物の被覆対策0点
風環境への配慮1点

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エネルギー使用の合理化

Ⅰ.建築物の熱負荷の低減

建築物の形状・配置・外壁・屋根の断熱　窓部の熱負荷の低減

取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2

建築物の形状及び配置に係る事項西面に窓を必要としない機能を配置 緑化空地を確保した配置計画 
外壁及び屋根の断熱に係る事項外壁概要吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材 
詳細 
屋根概要ポリエチレンフォーム保温板 
詳細 
窓部の断熱に係る事項概要ペアガラス 
詳細 
窓部の日射遮へいに係る事項チェックなし庇
チェックありルーパー
チェックなしその他
 
その他の事項概要地下駐車場の自然換気による断熱効果 
詳細 
主たる外壁の仕様位置及び方位南東：表面研ぎ出し仕上げPC板 
断熱材吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材 
厚さ25.00 mm
熱貫流率0.83 W/㎡・K
屋根の仕様断熱材スチレン発泡板（押出） 
厚さ50.00 mm
熱貫流率0.53 W/㎡・K
窓部の仕様窓面積の外壁面積比25.18 %
ガラスの種類Low－E8＋A12＋FL8 Low－E10＋A10＋FL10 等 
ブラインドの有無　 有  
日射侵入率0.42 
PALの値216.00 MJ/㎡・年
PALの基準値300.00 MJ/㎡・年
PALの低減率28.00 %
（参考）エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（PALの低減率）27.37 %

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Ⅱ．再生可能エネルギーの利用

再生可能エネルギーの直接利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2

太陽エネルギーを利用したシステムに係る事項チェックなしライトシェルフ
チェックありアトリウム
チェックありトップライト
チェックありその他
光ダクト 
風を利用したシステムに係る事項チェックあり２方向以上への開口
チェックなし開口部と換気塔との連携
チェックなしナイトパージ
チェックあり自動制御により開口部の開閉を行う自然換気システム
チェックなしその他
 
パッシブソーラーシステムの利用に係る事項 
地中熱の利用に係る事項チェックなしクールトレンチ
チェックなしヒートトレンチ
チェックなしその他
 
その他の事項 
再生可能エネルギーの利用に伴う年間一次エネルギー消費量の低減量エネルギー種別 
低減量 MJ/年

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再生可能エネルギーの変換利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2

太陽光発電設備に係る事項利用の有無 有  
利用形態チェックなし低圧連系
チェックあり高圧連系
チェックなし特高連系
チェックなしその他
 
太陽光発電による容量68.04 kW
設置面積512.55 ㎡
太陽熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
太陽熱利用による容量 kW
設置面積 ㎡
地中熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
地中熱利用による容量 kW
バイオマスを熱源とする熱を利用したシステムに係る事項利用の有無 無  
利用形態 
バイオマスを熱源とする熱を利用した発電による容量 kW
バイオマスを熱源とする熱の利用による容量 kW
その他の事項 
その他の再生可能エネルギー利用の仕様及び容量等風力発電１．１ｋＷ×２基 
年間再生可能エネルギー利用量718,151.00 MJ/年

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Ⅲ.省エネルギーシステム

設備システムの省エネルギー

取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2

空気調和の熱源側設備

設備の概要チェックなし電気
チェックなし都市ガス  
チェックなし油  
チェックあり地域冷暖房  
チェックなしその他
 
機器の選定 
設備機器のシステムの構築に係る事項チェックなし台数制御方式
チェックなし変流量方式
チェックなし大温度差方式による送水システム
チェックなし利用可能エネルギーを活用したシステム
 
チェックなしコージェネレーションシステム
チェックなし燃料電池システム
チェックなし蓄熱方式
チェックなしその他
 
冷熱源の容量（kW） kW
冷熱源の容量（kW/㎡）0.0000 kW/㎡
温熱源の容量（kW） kW
温熱源の容量（kW/㎡）0.0000 kW/㎡
熱源機器の構成チェックなしターボ冷凍機
チェックなし吸収式冷温水機
チェックなしGHP（ガス式ヒートポンプ）
チェックなしEHP（電気ヒートポンプ式）
チェックなしその他
 
コージェネレーションシステム（導入している場合）形式エンジンチェックなし
タービンチェックなし
燃料電池チェックなし
その他チェックなし
排熱利用の有無 無  
利用先 
発電容量容量 kW
台数 台
発電効率 %
発電割合（発電容量/契約電力量） %
排熱利用率 %
総合効率 %
蓄熱槽（導入している場合）形式水蓄熱チェックなし
氷蓄熱チェックなし
その他チェックなし
設置場所ピット利用チェックなし
ユニット型チェックなし
その他チェックなし
蓄熱容量 立方メートル
蓄熱量 MJ
ピーク負荷日の夜間移行率 %
その他の事項 

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空気調和の二次側設備

設備の概要インテリアゾーン小部屋が多く、基本的に外調機＋ファンコイルユニット方式を採用している。 
ペリメータゾーン居室で直接外部に接しているところはほとんどないので、ペリメータレスとなっている。 
空気調和負荷の低減に係る事項チェックあり全熱交換器
チェックあり外気冷房
チェックあり最小外気取入れ量制御システム
チェックなし居住域空気調和システム
チェックなしその他
 
送風のための動力の低減に係る事項チェックなし変風量方式
チェックなし大温度差方式による送風システム
チェックありその他
コイル面風速の低速化　１．７７ｍ／ｓ 
その他の事項（アトリウム）ドライミスト 
年間空気調和消費エネルギー量2,824,900.00 MJ/年
年間仮想空気調和負荷4,811,800.00 MJ/年
空気調和負荷基準値1.50 
想定による計算の箇所の有無 無  

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機械換気設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックなしダクトレス換気システム
チェックあり換気ダクト静圧の低減化
チェックあり局所換気方式
チェックなしその他
 
制御のシステムの構築に係る事項チェックなし温度センサーによる換気量制御
チェックなし一酸化炭素センサーによる換気量制御
チェックなしその他
 
その他の事項 
年間換気消費エネルギー量1,554,358.00 MJ/年
年間仮想換気消費エネルギー量2,086,982.00 MJ/年
換気消費エネルギー基準値1.00 
想定による計算の箇所の有無 無  

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照明設備

設備機器のシステムの構築に係る事項チェックありHf型照明器具
チェックなしラピットスタート型
チェックなし省電力型安定器
チェックありその他
LED照明の採用 
制御のシステムの構築に係る事項チェックあり在室検知制御システム
チェックあり適正照度調整システム
チェックあり昼光連動制御システム
チェックありタイムスケジュール制御システム
チェックなしその他
 
その他の事項 
年間照明消費エネルギー量2,845,405.00 MJ/年
年間仮想照明消費エネルギー量7,283,007.00 MJ/年
照明消費エネルギー基準値1.00 
想定による計算の箇所の有無 無  

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給湯設備

給湯方式チェックあり中央方式
チェックあり個別方式
給湯温度60.00 ℃
設備機器のシステムの構築に係る事項 
その他の事項 
年間給湯消費エネルギー量823,630.00 MJ/年
年間仮想給湯負荷709,146.00 MJ/年
給湯消費エネルギー基準値1.90 

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エレベーター設備

設備の概要チェックありロープ式
チェックなし油圧式
チェックなしその他
 
その他の事項チェックありインバーター制御
チェックなし台数制御
チェックなしその他
 
年間エレベーター消費エネルギー量142,145.00 MJ/年
年間仮想エレベーター消費エネルギー量329,750.00 MJ/年
エレベータ消費エネルギー基準値1.00 

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エネルギー利用効率化設備

コージェネレーションシステム概要 
低減量 MJ/年
太陽光発電システム概要結晶系シリコン太陽電池、68kW 
低減量161,898.00 MJ/年
その他概要 
低減量 MJ/年

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全体

設備システム全体のエネルギー利用の低減率（ERR）57.40 %
（参考）エネルギーの使用の合理化に関する性能の目標値（ERR）40.70 %

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地域における省エネルギー

地域冷暖房等

取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2

地域冷暖房区域の指定の有無 有  
地域冷暖房の熱の受入れの有無 有  
地域冷暖房区域の名称田町駅東口 
このほか複数の建築物間で行う効率的なエネルギー利用 
利用可能エネルギーを利用したシステムチェックなし下水処理水  
チェックなしビル排熱  
チェックなし地下鉄排熱  
チェックなしその他  
 
契約容量蒸気1,560.00 kW
温水4,222.00 kW
冷水4,800.00 kW
地域エネルギー供給事業者から受け入れる熱のエネルギー効率の値1.01 

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Ⅴ効率的な運用の仕組

最適運用のための計量及びエネルギー管理システム

取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2

評価の対象となる熱源方式チェックあり中央方式  
チェックあり個別方式  
ガス、電力及び冷温熱のエネルギーの量並びに急水量の計量設備の系統別の設置に係る事項全体、エネルギー種別計測電気、冷水・温水、給水 
エネルギー用途別計測（電気）盤毎、（冷水・温水）空調機、ファンコイルユニット系統毎、 （給水）管理区分毎 
エネルギー系統別計測フロア＋管理区分毎 
特定機器・フロア単位　 
計量設備詳細集中検針チェックあり 
データ出力機能チェックあり 
タイムプログラム制御チェックあり 
イベントプログラム制御チェックあり 
リモート制御チェックあり 
一覧出力チェックあり 
日・月・年単位ごとの出力チェックあり 
トレンドグラフ表示チェックあり 
BEMSの導入に係る事項データ採取、タイムプログラム等基本的制御、監視の機能効率評価・運転状況確認、省エネ効果試算 
維持管理、応用的制御、エネルギー消費分析及び管理の機能機器台帳、保守スケジュール計画 
BEMS導入詳細機器の履歴管理チェックあり 
稼動実績管理・警報データ管理チェックあり 
最適化制御チェックあり 
フィードバック・フィードフォワードチェックあり 
エネルギー消費分析及び管理チェックあり 
その他の運用上の事項 

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最適運用のための運転調整と性能の把握

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2

年間一次ｴﾈﾙｷﾞｰ消費量の予測値 MJ/㎡・年
予測値の設定方法 
特定建築物の運用計画に基づく建築設備の稼動条件年間稼動日数 日/年
日平均稼働時間 h/日
単位面積当たりの照明・コンセント設備の負荷 W/㎡
熱源側設備等の全負荷相当運転時間 h/年
その他の事項 
年間一次エネルギー消費量の予測及び実測を行う旨の委託契約書等への明記 無  
空気調和設備及び機械換気設備の年間一次エネルギー消費量の予測及び実測の計画 無  
その他の設備におけるエネルギーの使用の合理化に関する性能の把握に係る調査 
エネルギー利用の効率の算定の計画の有無に係る事項熱源設備のエネルギー消費効率有無 無  
対象機器 
範囲 
熱源機器のエネルギー消費効率有無 無  
対象機器 
範囲 
熱源機器の負荷率有無 無  
対象機器 
範囲 
空気調和機設備における空気搬送効率有無 無  
対象機器 
範囲 
冷温水又は冷却水を搬送する設備の水搬送効率有無 無  
対象機器 
範囲 
全熱交換器における熱交換効率有無 無  
対象機器 
範囲 
設備機器及び制御機器の運転及び調整に関する事項並びに空気調和設備及び機械換気設備における年間一次エネルギー消費量の予測及び実測を行う胸の委託仕様書等への明記有無 無  
調整を行う時期及び実施箇所  
調整を行う設備機器 
調整の方法の概要 

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資源の適正利用

Ⅴ．エコマテリアル

再生骨材等利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 評価を行わない

再生骨材等を利用したコンクリート等の使用の有無 無  
種類チェックなし再生骨材  
チェックなしその他  
 
利用部位チェックなし捨てコンクリート  
チェックなし工作物に用いられる現場内コンクリートまたはコンクリート製品  
チェックなしその他  
 

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混合セメント等利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

混合セメント等の利用の有無 有  
種別チェックあり高炉B種  
チェックなし高炉C種  
チェックなしフライアッシュB種  
チェックなしフライアッシュC種  
チェックなしその他  
 
利用部位場所打ち鋼管コンクリート杭 

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リサイクル鋼材利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

リサイクル鋼材の利用の有無 有  
構造材料への利用の程度 特定の部位に利用  
利用部位小梁、間柱などの２次部材 

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エコマテリアル利用

エコマテリアル概要内装材はＦ☆☆☆☆のものを使用 
詳細 

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オゾン層の保護及び地球温暖化の抑制

断熱材用発泡剤

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2

主として使用する断熱材の種類押出法ポリスチレンフォーム３種ｂ、吹付硬質ウレタンフォーム、フェノールフォーム保温板1種２号 
利用部位チェックあり外壁  
チェックあり屋根  
チェックなしその他  
 
発泡剤を利用している断熱材の有無 有  
発泡剤の種類炭化水素 
発泡剤の種類詳細 
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数9 

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空気調和設備用冷媒

取組状況の評価 （評点/最高点）0／1 

採用した空気調和設備の冷媒の種類1種類概要R410A 
種類詳細 
利用場所電気室、防災ｾﾝﾀｰ他 
量461.20 kg
オゾン層破壊係数0.000 
地球温暖化係数1,980 
採用した空気調和設備の冷媒の種類2種類概要R410A 
種類詳細 
利用場所 
量 kg
オゾン層破壊係数 
地球温暖化係数 

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Ⅶ.長寿命化等

維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／2

維持管理の容易性に係る事項設備機器搬入ルートの確保 
更新、改修、用途の変更への対応に係る事項概要間仕切りを乾式とすることで将来の変更へ対応 
階高5.78 m
設計荷重300.00 N/㎡
モジュール化 
階高（基準階部分）5.78 m
天井高（基準階部分）2.80 m
OAフロア高（基準階部分）10.00 cm
設計荷重（基準階部分）300.00 N/㎡

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躯体の劣化対策

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／1

水セメント比に係る事項65 ％以下
かぶり厚さに係る事項概要JASS5の基準 
詳細 
躯体の保護に係る事項チェックなし外装の塗装または吹きつけタイル  
チェックなしタイル貼りまたはモルタル塗り  
チェックなしその他  
 
鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造以外の構造における躯体の耐久性の向上に係る事項 

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短寿命建築物の建設資材の再使用対策等

取組状況の評価 （評点/最高点） 適用なし

構造材の再使用及び再生利用に係る事項 
内装材及び外装材の再使用又は再生利用に係る事項 

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Ⅸ.水循環

雑用水利用

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

雑用水の利用の有無 有  
雑用水の利用方式チェックなし個別循環  
チェックなし地区循環  
チェックなし広域循環  
チェックなし工業用水利用  
チェックあり雨水利用  
広域循環方式による再生水の供給区域の内外 外  
再生水の供給エリア名 
原水種別（個別循環方式、地区循環方式又は雨水利用方式の場合）チェックなし洗面所及び給湯室排水  
チェックなし冷却水  
チェックなし厨房排水  
チェックなしプール排水  
チェックあり雨水  
チェックなしその他  
 
利用先チェックあり便所洗浄水  
チェックなし散水用水  
チェックなし修景用水  
チェックなしその他  
 
処理方式チェックなし沈砂  
チェックなし生物処理  
チェックなし膜処理  
チェックなしオゾン処理  
チェックなし活性炭処理  
チェックあり砂ろ過  
チェックなしその他  
 
計画水量408.00 立方メートル/日
貯留槽（沈砂槽を含む。）容量847.00 立方メートル
集水面積9,890.00 ㎡

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雨水浸透

取組状況の評価 （評点/最高点） 適用なし

敷地の状況地形平坦 
地質上層より埋土、シルト、砂礫、固結シルト（支持層） 
地下水位GL－1．1m 
雨水浸透の方法チェックなし雨水浸透ます  
チェックなし雨水浸透トレンチ  
チェックなし透水性舗装  
チェックなし地表面の緑地化  
チェックなしその他  
 
雨水浸透量 立方メートル
雨水浸透の能力 mm/時

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自然環境の保全

Ⅹ.緑化

緑の量の確保

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2

地上部における樹木の植栽等に係る事項常緑高木（アラカシ、クスノキ、タブノキ、タイサンボク、ソヨゴなど） 落葉高木（アキニレ、イロハモミジ、エゴノキ、オオシマザクラ、クヌギ、コナラ、　　　コブシ、サルスベリ、ヤマボウシ、ケヤキなど） 
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項中木（アラカシ、カクレミノ、キンモクセイ、シラカシ、ソヨゴ、アオダモ、エゴノキ、コナラ、サルスベリなど） 灌木（カンツバキ、ビョウヤナギ、アセビ、ヒラドツツジ、アジサイ、ドウダンツツジ、ユキヤナギなど） 
地上部の樹木の植栽等のなされた部分の面積（Ａ）1,973.93 ㎡
建築物上の樹木、芝、草花等の植栽のなされた部分の面積（Ｂ）1,669.15 ㎡
総緑化面積（Ａ＋Ｂ）3,643.08 ㎡
敷地面積（Ｃ）20,179.06 ㎡
総緑化面積の敷地面積に対する割合（（Ａ＋Ｂ）／Ｃ） 18.05 %

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緑の質の確保

取組状況の評価 （評点/最高点） 2／2

建築物上における樹木の量の確保に係る事項建築物上では植栽可能な範囲はできるだけ植樹し、垂直面についても同様に壁面緑化を施している。 
高木の植栽に係る事項敷地東側では沿道民地への配慮として四季の彩り豊かな落葉樹をﾒｲﾝに、西側は西日除けを兼ねた常緑樹をﾒｲﾝに、南側は隣接する公園敷地との連続性を確保する緑の天蓋を構成する樹木をﾒｲﾝに、北側は歩道の既存ｶﾂﾗを踏襲した並木植栽と、各通りで特徴的な沿道空間を形成している。 
既存の樹木の保全に係る事項既存樹なし 
建築物上における樹木の量の確保に係る事項建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積（Ｄ）840.40 ㎡
建築物上の緑化面積（Ｅ）1,669.15 ㎡
建築物上の樹木の植栽のなされた部分の面積の建築物上の緑化面積に対する割合（Ｄ／Ｅ）50.34 %
点数2 点
高木の植栽のなされた部分の緑化面積（Ｆ）高木の植栽のなされた部分の緑化面積（Ｆ）2,330.29 ㎡
高木の植栽のなされた部分の面積の総緑化面積に対する割合（Ｆ／（Ａ＋Ｂ)）63.96 %
５ｍを超える高木の植栽の有無 有  
点数2 点
既存の樹木の保全に係る事項緑質既存面積0.00 ㎡
幹周り１ｍ以上の大径木の保存の有無 無  
点数 点
合計点4 点

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動植物の生息・生育環境への配慮

動植物の生息・生育環境への配慮地被類から高木層までの多層構造と食餌植物を織り交ぜた多様な樹種構成によって、相互補完的な生物の生育環境の構築を目指す。 

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連続した緑の形成

連続した緑の形成地上部では敷地に面する各通りごとに緑陰を形成するモール空間を確保。建築物上でも可能なかぎり緑化を施し構造物の圧迫感を緩和するような面的な緑を確保している。 

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樹木・芝・草花等の維持管理への配慮

樹木・芝・草花等の維持管理への配慮樹木単体でかたちづくる配植ではなく、植栽帯全体でかたちをつくる混植植栽の割合を多くすることで、1本あたりの維持管理コストを軽減している。また、建築物緑化においては、植栽用のメンテナンススペースをもれなく確保している。 

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ヒートアイランド現象の緩和

Ⅸ.ヒートアイランド現象の緩和

建築設備からの人工排熱対策

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

建築設備からの人工排熱の低減に係る事項 
延べ面積当たりの１日の人工排熱の顕熱量0.90 MJ／㎡･日
延べ面積当たりの１日の人工排熱の全熱量1.00 MJ／㎡･日

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敷地と建築物の被覆対策

取組状況の評価 （評点/最高点） 0／2

地上部の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックなし緑化のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
建築物上の被覆材に係る事項チェックあり緑化による対策  
チェックあり緑化のうち蒸発効率の低い植物による対策  
チェックなし水面による対策  
チェックなし保水性被覆材による対策  
チェックなし高反射率被覆材による対策  
チェックなしその他  
 
緑地による対策評価面積（Ｇ）3,643.08 ㎡
水面による対策評価面積（Ｈ）0.00 ㎡
保水性被覆材による対策評価面積（Ｉ）0.00 ㎡
高反射率被覆材による対策評価面積（Ｊ） ㎡
総対策評価面積（Ｇ＋Ｈ＋Ｉ＋Ｊ）3,643.08 ㎡
敷地面積（Ｃ）20,179.06 ㎡
総対策評価面積の敷地面積に対する割合（（Ｇ＋Ｈ＋Ｉ＋Ｊ）／Ｃ）18.05 %

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風環境への配慮

取組状況の評価 （評点/最高点） 1／1

望ましい風環境の確保を図るために行う建築物の形状及び配置に係る事項シミュレーションを行って風環境に配慮  
見付幅（Ｋ)146.00 m
夏の主風向に直交する最大敷地幅（Ｌ)198.00 m
夏の主風向に直交する最大空地幅（Ｍ)36.00 m
最大高さ（Ｎ)54.90 m
見付幅比（Ｋ／Ｌ)0.74 
最大空地幅比（Ｍ／Ｎ)0.65 

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート（太陽光発電）

1 物理的条件の検討

(1)　日照条件の検討
  検討対象とする場所及び方位（南東） チェックあり屋根部（地上高さ  54.90 m）
チェックなし地上部（ チェックなし空地部分  チェックなしその他）
チェックなし壁面
チェックなしその他
検討対象の周囲における日射遮蔽物チェックありない チェックなしある
方位（）   高さ（  m）   距離（  m）
方位（）   高さ（  m）   距離（  m）
方位（）   高さ（  m）   距離（  m）
方位（）   高さ（  m）   距離（  m）
方位（）   高さ（  m）   距離（  m）
日照の確保(冬至） 十分  
日照の確保(年間） 十分  
(2)　日照条件に適合する場所の検討
 設置可能場所の面積500.00 ㎡
利用設備に対する荷重対策 有  
設置に備えた対応 有  
太陽発電設備用基礎の設置
(3) 導入する   
導入を見送る理由（複数選択可）
チェックなし日照が確保できない
チェックなし躯体が荷重に対応できていない
チェックなし敷地内に設置場所を確保できない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他（）

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2 詳細条件検討（１で導入の可能性がある場合）

(1)　再生可能エネルギー利用設備に係る計画概要
 想定発電量71,800.00 kWh/年
設置パネルの設置角度・面積5.00 度・  512.55 ㎡
(2)　環境負荷低減効果
 一次エネルギー換算の削減量の想定700,759.00 MJ/年
(3)　コスト検討
 補助金の検討 対象  
投資回収想定年数62年

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート（太陽熱利用）

1 物理的条件の検討

(1)　日照条件の検討
  検討対象とする場所及び方位（南東） チェックあり屋根部（地上高さ  54.90 m）
チェックなし地上部（ チェックなし空地部分  チェックなしその他）
チェックなし壁面
チェックなしその他
検討対象の周囲における日射遮蔽物チェックありない チェックなしある
方位（）   高さ（  m）   距離（  m）
方位（）   高さ（  m）   距離（  m）
方位（）   高さ（  m）   距離（ m）
方位（）   高さ（  m）   距離（ m）
方位（）   高さ（  m）   距離（ m）
日照の確保(冬至） 十分  
日照の確保(年間） 十分  
(2)　熱需要の条件等の検討
 特定建築物の用途
チェックなし住宅等  チェックなしホテル等  チェックなし病院等  チェックなし百貨店等  チェックあり事務所等  
チェックなし学校等  チェックなし飲食店等  チェックあり集会所等  チェックあり工場等  
利用設備に対する荷重対策
暖房給湯
チェックなし中央熱源方式
チェックなし個別熱源方式 		チェックあり中央式
チェックなし個別式
設置可能場所の面積 ㎡
利用設備に対する荷重対策 有  
設置に備えた対応 有  
(3) 導入する  
導入を見送る理由（複数選択可）
チェックなし日照が確保できない
チェックなし躯体が荷重に対応できていない
チェックなし敷地内に設置場所を確保できない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他（）

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2 詳細条件検討（１で導入の可能性がある場合）

(1)　再生可能エネルギー利用設備に係る計画概要
 想定年間集熱量297,212.40 MJ/年
設置パネルの設置角度・面積45.00 度・   ㎡
太陽熱利用設備の対象負荷（複数選択可）チェックなし冷房  チェックなし暖房  チェックあり給湯 チェックありその他（ﾌﾟｰﾙ加熱）
(2)　環境負荷低減効果
 一次エネルギー換算の削減量の想定294,269.70 MJ/年
(3)　コスト検討
 補助金の検討 対象外  
投資回収想定年数年

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート（地中熱利用）

1 物理的条件の検討

(1)　熱需要の条件等の検討
 特定建築物の用途
チェックなし住宅等  チェックなしホテル等  チェックなし病院等  チェックなし百貨店等  チェックあり事務所等  
チェックなし学校等  チェックなし飲食店等  チェックあり集会所等  チェックあり工場等  
水熱源ヒートポンプ熱源機器導入対応の可能性チェックなし中央熱源方式導入のため対応可能  
チェックなし個別式熱源の導入のため対応不可  
(2)　地中熱利用に適合する条件の検討
 地中熱交換井の設置方法基礎杭を利用 対応可能  
熱交換井を利用 場所確保可能  
設置に備えた対応 無  
(3)  
導入を見送る理由（複数選択可）
チェックなし熱負荷に対し地中熱を利用できない（利用量・利用温度など）
チェックなし熱源機器の熱源方式が個別式であるため地中熱を有効利用できない
チェックなし建物躯体（基礎杭）での対応ができない
チェックなし敷地内に熱交換井を設置するスペースが確保できない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他（）

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート（バイオマス利用・熱利用）

1 物理的条件の検討

(1)　利用するバイオマスについての検討
 入手可能バイオマスチェックなし木質系廃棄物  チェックなし食品残さ
チェックなしその他（）
バイオマスのエネルギー変換方法チェックなし燃焼による熱利用  チェックなしガス化による発電
チェックなしその他（）
(2)　バイオマス利用に適合する条件の検討
 設置可能場所の確保チェックなし屋内    チェックなし屋外 面積  ㎡
バイオマス保管場所の確保チェックなし屋内    チェックなし屋外 面積  ㎡
周囲影響対策臭気 対応可能  
排ガス 対応可能  
騒音 対応可能  
設置に備えた対応 無  
(3)  
導入を見送る理由（複数選択可）
チェックなしバイオマスを有効利用できない（量が不足・入手先が遠距離など）
チェックなし敷地内に設置するスペースを確保できない
チェックなし周囲への影響が大きく、対応ができない
チェックなし費用負担が大きい
チェックなし新設時は見送るが、将来対応をする
チェックなしその他（）

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再生可能エネルギー利用設備導入検討シート（その他利用）

再生可能エネルギーの利用方法（１）内容（２）規模（容量・面積）（３）一次エネルギー換算の削減量（MJ/年）
 風力発電設備（Ｂ棟屋上） ・水平軸プロペラ型 ・定格出力１．１ｋＷ ・設置台数２基 17,392.32 MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年
    MJ/年

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（問合せ先）
「東京都建築物環境計画書制度」ヘルプデスク
〒163-8001　新宿区西新宿2-8-1　都庁第二本庁舎16階
TEL:03-5320-7879　ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ　building(at)kankyo.metro.tokyo.jp
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