西富久地区第一種市街地再開発事業
| エネルギー有効利用計画書 作成時期 | 計画 |
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| 特定開発事業者 | 氏名 | 西富久地区市街地再開発組合 理事長 笹野 亨 |
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| 住所 | 東京都新宿区新宿５－１－１－１０１ |
(1) 特定開発事業の名称等
| 特定開発事業の名称 | 西富久地区第一種市街地再開発事業 | |||
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| 特定開発区域の所在地 | 東京都新宿区富久町14．15．17．18．19番地の全部及び13．16．21．22番地の一部 | |||
(2) 特定開発事業の規模等
| 工事期間（予定） |
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| 特定開発区域の面積 | 16248.80㎡ | ||||
| 棟数 | 1棟 | ||||
| 総建築面積 | 10867.04㎡ | ||||
| 総延べ面積 | 138424.38㎡ | ||||
| 都市開発諸制度等の名称 | 高度利用地区 |
| 担当部署 | 西富久地区市街地再開発組合 事務局 | ||||
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| 公表方法 |  ホームページ
|  窓口で閲覧
| 環境報告書に掲載
| その他（ ）
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| 建築物の名称 | 階数 | 用途 | 延べ面積 | 省エネルギー性能目標値 | ||
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建築物の 熱負荷の低減 |
設備システムの エネルギーの 使用の合理化 | |||||
| 1 | 西富久地区再開発事業 |
建築物の高さ 180.00m 地上55階 地下2階 RC | 住宅等 | 114962.34㎡ | 評価基準 段階３ | ― |
| 病院等 | 969.65㎡ | |||||
| 百貨店等 | 3378.12㎡ | 15.00 | 25.00 | |||
| 事務所等 | 523.51㎡ | |||||
| 学校等 | 1253.56㎡ | |||||
| 飲食店等 | 218.36㎡ | |||||
| 駐車場 | 17118.84㎡ | ― | ― | |||
| 合計 | 138424.38㎡ | ― | ― | |||
(1) 特別大規模特定建築物における建築物全体及びエネルギー種別ごとの一次エネルギー消費量
 計測を行う
|  計測を行わない
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| 予測値を設定する
| 予測値を設定しない
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(2) 特別大規模特定建築物における設備システムごとの一次エネルギー消費量
| 計測を行う
| 計測を行わない
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| 予測値を設定する
| 予測値を設定しない
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(3) 熱源機器その他の主要設備のエネルギーの消費効率
| 計測を行う
| 計測を行わない
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| 予測値を設定する
| 予測値を設定しない
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| 実施する
| 実施しない
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(1) 利用可能エネルギーの有無
ア 特定開発区域等
| 一般廃棄物の焼却施設において廃棄物の焼却により排出される熱
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| 下水汚泥の焼却に伴い排出される熱
| 下水処理水の熱
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| 河川水の熱
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| 海水の熱
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| 建築物の空気調和に伴い排出される熱
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| 地下式構造の鉄道から排出される熱
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| 太陽光
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| その他（ ）
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イ 特定開発区域等に隣接し、又は道路を挟んで近接する街区の区域
| 一般廃棄物の焼却施設において廃棄物の焼却により排出される熱
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| 下水汚泥の焼却に伴い排出される熱
| 下水処理水の熱
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| 河川水の熱
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| 海水の熱
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| 建築物の空気調和に伴い排出される熱
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ウ 特定開発区域等の境界から１km の範囲の区域（イの区域を除く。）
| 一般廃棄物の焼却施設において廃棄物の焼却により排出される熱
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| 下水汚泥の焼却に伴い排出される熱
| 下水処理水の熱
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| 河川水の熱
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| 海水の熱
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(2) 太陽光以外の利用可能エネルギーを利用するための設備の導入の検討
(3)太陽光を利用するための設備の導入の検討
ア 検討内容
| ① 特定開発区域の周辺の日射遮蔽物の有無 | ない
| ある
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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② 特定開発区域内での 日照の確保の程度 | 冬季 | 十分
| 不十分
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| 年間 | 十分
| 不十分
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| ③ 利用設備の種類 | 太陽光発電
| 太陽熱利用
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| ④ 日射条件に適する利用設備の設置箇所の有無 | ない
| ある
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| ⑤ 日射条件に適する建築物等の名称及び設置箇所 | |||||||||||
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イ 導入の可否
| 導入の可否 | 導入する
| 引き続き導入を検討する
| 導入を見送る
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| 導入を見送る又は引き続き導入を検討する理由 | ＰＨ住戸専有部の屋根に設置が検討されるが、エネルギー使用が専有部のみに 限定されるので、本体工事での導入は困難 | ||
(4) 利用可能エネルギー以外の再生可能エネルギーその他有効利用を図ることが可能なエネルギーを利用する設備の導入の有無
| 地中熱利用ヒートポンプ
| バイオマス熱利用設備（ ）
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| バイオマス発電設備（ ）
| その他（ ）
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(1) 基本条件の検討
ア 特定開発事業の概要
| ① 建築物の棟数 | 1棟 | 住宅の総戸数 | 1249戸 |
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② 用途別延べ面積
| 住宅等 | 114962.34㎡ | 学校等 | 1253.56㎡ |
|---|---|---|---|
| ホテル等 | 0.00㎡ | 飲食店等 | 218.36㎡ |
| 病院等 | 969.65㎡ | 集会場等 | 0.00㎡ |
| 百貨店等 | 3378.12㎡ | その他 | 17118.84㎡ |
| 事務所等 | 523.51㎡ | 合計 | 138424.38㎡ |
③ そのうち特殊用途の延べ面積
| 電算 | ㎡ | 劇場・ホール | ㎡ |
|---|---|---|---|
| アトリウム空間 | ㎡ | その他（ ） | ㎡ |
イ 周辺の開発の動向
| 周辺の開発が近々見込まれる
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| 周辺の開発が見込まれるが、当面の動きはない
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| 周辺の開発の見込みは現時点ではない
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| その他（ ）
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ウ 利用可能エネルギーの有無
| なし |
エ 他の地域エネルギー供給事業者等の有無
| 既存地域エネルギー供給事業者の有無 | ある
| ない
| |
|---|---|---|---|
| 他の地域エネルギー供給事業者の有無 | ある
| ない
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オ 熱需要の予測
| 年間冷熱需要 | 6714.00GJ | 最大冷熱需要 | 22122.00MJ/h | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 年間温熱需要 | 25890.00GJ | 最大温熱需要 | 24584.00MJ/h | ||
カ 負荷変動の状況（熱負荷特性）
| 建物の80％以上が住宅の為、冷熱・温熱共に最大負荷の発生が集中することが予想される。 |
キ 熱需要密度（特定開発区域の敷地面積に対する１時間当たりの最大冷熱需要）
| 13614.54MJ/h･ha |
ク 基本条件のまとめ
| 周辺の開発の見込みがない。また、「住宅」が本件の主用途となる。 |
地域冷暖房を導入しない
| 導入しない理由 | 本件は単独開発であり、熱供給をする又は受けられる施設の見込みがないため |
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(1) 熱源機器の概要
| 中央熱源（セントラル）方式
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| 個別熱源方式
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| 上記の併用方式
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(2) 熱源機器の効率等
| 最高水準の効率
| 標準的な水準の効率
| 最低水準の効率
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| 台数分割
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| 大温度差送水
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(3) 冷却塔の性能
| 高効率冷却塔を導入する
| 標準的な効率の冷却塔を導入する
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(4) 蓄熱槽
| 蓄熱槽を導入する
| 導入する蓄熱槽（ ） |
| 蓄熱槽を導入しない
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(5) 熱電供給設備
| 熱電併給設備を導入する
| 最高水準
| 標準的な水準
| 最低水準
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| 熱電併給設備は導入しない
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- （問合せ先）
- 東京都環境局 都市地球環境部 環境都市づくり課 建築物係
- 〒163-8001 新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎8階
- TEL:03-5388-3536 FAX:03-5388-1380
- メールによる問い合わせは↓
- building@kankyo.metro.tokyo.jp
