（仮称）Landport青梅３新築工事 

エネルギー有効利用計画書　作成時期

エネルギー有効利用計画書　作成時期変更

１　特定開発事業者の氏名及び住所

特定開発事業者氏名野村不動産株式会社　代表取締役社長　宮嶋誠一
住所東京都新宿区西新宿一丁目２６－２

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２　特定開発事業の概要及び特定開発区域の範囲

(1)　特定開発事業の名称等

特定開発事業の名称（仮称）Landport青梅３新築工事
特定開発区域の所在地東京都青梅市末広町２丁目９番地１４

(2)　特定開発事業の規模等

工事期間（予定）
工事着手工事完了
2019年7月 2021年5月 
特定開発区域の面積39747.10㎡
棟数6棟
総建築面積24480.46㎡
総延べ面積73006.34㎡
都市開発諸制度等の名称

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３　エネルギー有効利用計画書の公表の担当部署及び方法

担当部署野村不動産株式会社　都市開発事業本部　建築部
公表方法チェックなしホームページ チェックあり窓口で閲覧 チェックなし環境報告書に掲載 チェックなしその他（ ）

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４　省エネルギー性能目標値

 建築物の名称階数用途延べ面積省エネルギー性能目標値
建築物の
熱負荷の低減 		設備システムの
エネルギーの
使用の合理化（ＥＲＲ）
1Landport青梅３ 建築物の高さ  25.03m
地上3階 地下0階 RC＋S造		工場等66987.91㎡ ―
㎡ ――
合計66987.91㎡ ――
2立体駐車場 建築物の高さ  17.07m
地上4階 地下0階 鉄骨造		5775.73㎡ ――
合計5775.73㎡ ――
3守衛所 建築物の高さ  3.90m
地上1階 地下0階 鉄骨造		10.50㎡ ――
合計10.50㎡ ――
4ポンプ室 建築物の高さ  2.50m
地上1階 地下0階 鉄骨造		12.20㎡ ――
合計12.20㎡ ――
5駐輪場1 建築物の高さ  2.19m
地上1階 地下0階 鉄骨造		112.00㎡ ――
合計112.00㎡ ――
6駐輪場2 建築物の高さ  2.19m
地上1階 地下0階 鉄骨造		108.00㎡ ――
合計108.00㎡ ――

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５　省エネルギー性能目標値の達成状況の検証方法

(1)　特別大規模特定建築物における建築物全体及びエネルギー種別ごとの一次エネルギー消費量

チェックなし計測を行う チェックあり計測を行わない
チェックなし予測値を設定する チェックあり予測値を設定しない

(2)　特別大規模特定建築物における設備システムごとの一次エネルギー消費量

チェックなし計測を行う チェックあり計測を行わない
チェックなし予測値を設定する チェックあり予測値を設定しない

(3)　熱源機器その他の主要設備のエネルギーの消費効率

チェックなし計測を行う チェックあり計測を行わない
チェックなし予測値を設定する チェックあり予測値を設定しない

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６　特別大規模特定建築物の工事完了後の設備機器の運転及び制御方法の調整の有無

チェックなし実施する チェックあり実施しない

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７　利用可能エネルギーを利用するための設備の導入の検討内容及び検討結果

(1)　利用可能エネルギーの有無

ア　特定開発区域等

チェックなし一般廃棄物の焼却施設において廃棄物の焼却により排出される熱
チェックなし下水汚泥の焼却に伴い排出される熱 チェックなし下水処理水の熱
チェックなし河川水の熱
チェックなし海水の熱
チェックなし建築物の空気調和に伴い排出される熱
チェックなし地下式構造の鉄道から排出される熱
チェックあり太陽光
チェックなしその他（ ）

イ　特定開発区域等に隣接し、又は道路を挟んで近接する街区の区域

チェックなし一般廃棄物の焼却施設において廃棄物の焼却により排出される熱
チェックなし下水汚泥の焼却に伴い排出される熱 チェックなし下水処理水の熱
チェックなし河川水の熱
チェックなし海水の熱
チェックなし建築物の空気調和に伴い排出される熱

ウ　特定開発区域等の境界から１km の範囲の区域（イの区域を除く。）

チェックなし一般廃棄物の焼却施設において廃棄物の焼却により排出される熱
チェックなし下水汚泥の焼却に伴い排出される熱 チェックなし下水処理水の熱
チェックなし河川水の熱
チェックなし海水の熱

(2)　太陽光以外の利用可能エネルギーを利用するための設備の導入の検討

(3)太陽光を利用するための設備の導入の検討

ア　検討内容

①　特定開発区域の周辺の日射遮蔽物の有無チェックありない チェックなしある
②　特定開発区域内での
日照の確保の程度 		冬季チェックあり十分 チェックなし不十分
年間チェックあり十分 チェックなし不十分
③　利用設備の種類チェックあり太陽光発電 チェックなし太陽熱利用
④　日射条件に適する利用設備の設置箇所の有無チェックなしない チェックありある
⑤　日射条件に適する建築物等の名称及び設置箇所
建築物の名称設置箇所
Landport青梅３ 屋根 
  
  

イ　導入の可否

導入の可否チェックなし導入する チェックあり引き続き導入を検討する チェックなし導入を見送る
導入を見送る又は引き続き導入を検討する理由将来的に太陽光発電が可能な仕様にて計画しているが、事業計画の調整中のため 引き続き導入を検討する。 

(4)　利用可能エネルギー以外の再生可能エネルギーその他有効利用を図ることが可能なエネルギーを利用する設備の導入の有無

チェックなし地中熱利用ヒートポンプ チェックなしバイオマス熱利用設備（ ）
チェックなしバイオマス発電設備（ ） チェックなしその他（ ）

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８　地域冷暖房の導入の検討内容及び検討結果

(1)　基本条件の検討

ア　特定開発事業の概要

①　建築物の棟数6棟 住宅の総戸数戸
②　用途別延べ面積
住宅等0.00㎡学校等0.00㎡
ホテル等0.00㎡ 飲食店等0.00㎡
病院等0.00㎡ 集会場等0.00㎡
百貨店等0.00㎡工場等66987.91㎡
事務所等0.00㎡ その他6018.43㎡
合計73006.34㎡
③　そのうち特殊用途の延べ面積
電算㎡劇場・ホール㎡
アトリウム空間㎡その他（ ）㎡

イ　周辺の開発の動向

チェックなし周辺の開発が近々見込まれる
チェックなし周辺の開発が見込まれるが、当面の動きはない
チェックあり周辺の開発の見込みは現時点ではない
チェックなしその他（ ）

ウ　利用可能エネルギーの有無

無し 

エ　他の地域エネルギー供給事業者等の有無

既存地域エネルギー供給事業者の有無チェックなしある チェックありない
他の地域エネルギー供給事業者の有無チェックなしある チェックなしない

オ　熱需要の予測

年間冷熱需要1072.26GJ最大冷熱需要1340.33MJ/h
年間温熱需要546.64GJ最大温熱需要546.64MJ/h

カ　負荷変動の状況（熱負荷特性）

冷房負荷、暖房負荷は、下記となり、年間を通じた利用は無い。 冷房負荷：６，７，８，９月、２０日／月、１０ｈ／日 暖房負荷：１１，１２，１，２，３月、２０日／月、１０ｈ／日 

キ　熱需要密度（特定開発区域の敷地面積に対する１時間当たりの最大冷熱需要）

347.61MJ/h･ha

ク　基本条件のまとめ

主用途が倉庫の為、熱負荷がなく、また一部計画している事務所部分は夏期・冬期の一時的な利用のため 年間を通じた安定した熱負荷が認められない。従って地域冷暖房に適さない。 
チェックあり地域冷暖房を導入しない
導入しない理由主用途が倉庫の為、熱負荷がなく、また一部計画している事務所部分は夏期・冬期の一時的な利用のため年間を通じた安定した熱負荷が認められず、地域冷暖房に適さないため。 

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９　地域冷暖房を導入しない場合の熱源機器の概要

(1)　熱源機器の概要

チェックなし中央熱源（セントラル）方式
チェックあり個別熱源方式
チェックなし上記の併用方式

(2)　熱源機器の効率等

チェックなし最高水準の効率 チェックあり標準的な水準の効率 チェックなし最低水準の効率
チェックなし台数分割
チェックなし大温度差送水

(3)　冷却塔の性能

チェックなし高効率冷却塔を導入する チェックなし標準的な効率の冷却塔を導入する チェックあり対象なし

(4)　蓄熱槽

チェックなし蓄熱槽を導入する 導入する蓄熱槽（ ）
チェックあり蓄熱槽を導入しない

(5)　熱電供給設備

チェックなし熱電併給設備を導入する チェックなし最高水準 チェックなし標準的な水準 チェックなし最低水準
チェックあり熱電併給設備は導入しない

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１０　その他

CGSについては、発生する冷温熱源を再利用するシステムが計画にない為、導入しない。 

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（問合せ先）
「東京都建築物環境計画書制度」ヘルプデスク
〒163-8001　新宿区西新宿2-8-1　都庁第二本庁舎16階
TEL:03-5320-7879　ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽ　building(at)kankyo.metro.tokyo.jp
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